申请法国建筑许可证需要多少钱？

Combien coûte un permis de construire ? 申请法国建筑许可证需要多少钱？

法文原文来源于SeLoger

 在法国，如果你想进行建造你的房子或者扩大它，你通常需要一个建筑许可证。

关于法国建筑许可证的申请本身是免费的，但涉及到相关的费用。建筑许可证是免费的，但支付税收。 建造、翻修或扩建需要建筑许可证或事先申报，意味着支付装修税。这一税的计算方法是将建筑的可征税面积乘以每平方米的价值，以及项目所在地区的税率。对于一个150平方米的可征税面积的个人房屋，有两个外部停车位（市级率为5%，部门为1.8%），数额为5 208欧元。另一方面，任何新建立的表面建筑都必须在你的税收中心申报前90天申报。随后，建筑业者必须每年支付土地税（或如果已经对其进行重新估价，或对其进行重新估价）。

作为一项指示性措施，土地税从5欧元至10欧元不等，取决于建筑物所在 。

你想知道你的项目是否需要建筑许可证吗？许可证是强制性的，提交必须提供的文件，使用一个建筑师, 还应计算与专业人员干预有关的相关费用。 通常只有在有关项目由一名建筑师设计的情况下才能处理许可证申请。如果未来建筑面积超过150平方米或超过150平方米的建筑物，则必须使用一名建筑师。据估计，大约50欧元/平方米,一名建筑师申请建筑许可证并存在市政厅，最低价格为1 500欧元。如果你把你的项目全部交给一名建筑师（从设计到完工），那么，建筑许可证申请将包括在费用中（占工程总金额的10%至12%）。如果建筑地板的面积小于150平方米，你就可以决定自己的设计方案，或者使用建筑商服务。这项工作将以与建筑师相同的方式设计项目的计划。这类补助的费用一般在项目总金额的3.5%左右。尽管如此，一些建筑商提出了一些其他工作，包括建筑档案的设定和存档，其价格为1000欧元至2 000欧元，这取决于建筑的地表。

Sourced from: https://edito.construire.seloger.com/construction/maitriser-votre-projet/combien-coute-un-permis-de-construire-article

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