最近开始有些买房的想法，于是周末在房地产中介的陪同下，去一些新的楼盘并了解情况。
本来想着等真正买了房，再去总结一下买房要关注的问题，但是我发现观点，并不是思考出来的，而是不断总结，观点愈加清晰。
所以针对现在所了解的一些信息，进行整理。
目前房地产的背景，在政府层面的大方向是从高速增长向高质量发展转变。也就是说房地产不可能再和原来那样疯涨。
保利发布房地产白皮书，提出房地产的五个趋势，去金融化，制造业化，极致专业化，功能民生化，竞争格局加剧分化。
什么意思，就是在说房地产业，利润主要来源于制造和服务，而不是暴利。
而万科更是提出房地产进入黑铁时代，这意味着，竞争加剧，不得占用更多的金融资源。
这些是我目前了解到关于房地产的大背景，从这个背景来看，买房可以不用那么着急，因为房价会更趋于稳定。
并且买房这是一个重大决定，我参考《指导生活的算法》这本书提出的一个37%法则，这样可以做出一个不坏的决定。
这37%法则是什么意思呢？比如，下半年想要买房，到年底还有6个月，那么37%差不多就是两个多月，在这段时间里，只看不买，形成一套标准，等过了这段时间，只要遇到满足自己标准的选择就立马拿下。
最后去看过几个楼盘之后，我发现买房最重要的还是位置这一个因素，当然这个位置的含义有很多，比如，交通，市政规划，附近人口，相对位置，但最重要的是交通和附近人口，因为有了交通就方便出行，附近人口，能够支撑商家配套设施齐全。
上周我在看完楼盘之后，我习惯性在这个楼盘周围转了转，发现有两个医院，当时房地产中介只是随口一提，我并没有注意，后来网上一查，一个是精神病院，一个是肺结核病院。并且听说楼盘附近有一个大型的垃圾中转站，这一瞬间整个人都不好了，本来还觉得新楼盘挺好的，顿时有些不能接受。
之前看过的两个楼盘，当时看户型挺好，那时是我第一次看房。
后来去周围转了转，感觉很荒凉，周围什么都没有，人都看不到几个，旁边已经交楼的小区，看着入住率也不怎么高，可想而知未来这里建立起来，不知道会怎么样。
看了这些房之后，我认清一个事实，就是房地产中介，只会告诉楼盘的好消息，那些坏消息，不会多说，除非你不断追问，才有可能会告诉你，所以当听到都是好消息时，注意不要头脑发热立马做决定。
一句话总结：当一件事全是好消息时，要注意警醒。
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