高福: 在一个高速发展的分享经济时代，容不得你磨叽
我干房地产行业三个月，总感觉自己格格不入，和那些优秀的经纪人相比，感觉自己格格不入，跟不上时代。
我是个急性子的人。客户讲完需求，我就把自己房源的底价报给了客户。这也是行业大忌，一般客户都是要磨价的。如果把底价告诉客户，客户没有讨价还价哪个感觉，总觉得价没还到位，会吃很大的亏，一般难以成交的。可是，磨价需要时间呀，需要放个合适的价呀，编造很多帮客户还价的故事呀，这得需要精力。作为生意人，讲究谈判技巧我是认同的，但我觉得如果能腾出时间，可以做更多的事。两害相权选其轻，两利相权取其重。我宁可选择谈崩，也不选择磨叽。
我是个直接的人，分明低价的租赁房源很少，别人都很少做网发，我却招来的全是找低价房的客户，有时为了找低价房，老招来同事善意的指责。但最终租出的6套房子，全是网客，全是低价房。最后一想，我是新人，又是个没熟人没客户新手，如果听了这些劝导，没发几套低价租货房，三个月业绩是0，那才是最尴尬的。在这个竞争较强的行业，业绩才是硬道理。
我勘察房源时推开了一扇窗户
每一个经纪人都有一个开发房源的义务，开发也会有业绩的。开发后要上系统，叫录盘，还要不断跟盘，让房源的情况一目了然，实际上一些新手都会丢笔撂点，一些老司机经纪人录的笋盘也很有粗心，你如果想了解，还得重新去勘察的，当然不是有意的。不然你连东南西北有时都搞不清，除非你主动去合作，或许能少操些心。房产经纪人很忙的，有时从早上8点忙到晚上10点，好多都是因为在重复去做一件事，录盘的人录个朝向是南，还得有好多人排着队去勘察，不单单是为了完量化任务，遇上自己客户要看时，自己还得真去看一遍。自己勘察是南，那才叫南。天哪，如果让我一个一个去勘察，哪得花我多少时间呀。
一切与磨叽有关的事，一旦摸透了，我会选择: 绝不磨叽。
前面说我跟不上时代了，是说我已和一些传统的习惯跟不上拍。我自己认为，新的时代是分享经济、共享经济时代。分享是前提，共享是结果。独享，导致很多的重复工作就是不分享，最终就没有共享，就磨叽，就效率低。有人预言，未来房地产经纪人的职业会消失，那些老司机也会消失。取而代之的是房地产或者财富策划人。因为房地产的存在及价格就像日用品一样公开透明，面临的只是选择，不需要讨价还价。
共享经济，滴滴打车是领头羊。滴滴也在进步，这些天我骑自行车，连押金都不用了，骑到那放到那里。滴滴公司没有怕丢失，因为他选择了信任。
那天手机没电了，在街上用了一下“街电”，用支付宝扫码拿充电宝，不用交100元押金。这是支付宝与街电的合作。之所以合作，是各自首先拿出了自己的资源，尽到了自己的职能。
勘察时休息片刻算是给自己一个奖赏
这是一个合作共赢的时代，没有利他的精神，所有的合作都是不长久的。我看不惯哪些为了短暂利益的合作，我也没有多少与人合作的能力，我只想先把自己作好，如果有能力有精力就去帮助有需要的人。不是我自己太另类，是因为我已年过半百，工作时间很有限，容不得我磨叽。
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