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股价本质上并不是反应本身价值，而是反映其预期。看好就会涨，不看好就会跌。大饼画的好，大家都愿意投资，谁知道这是资本游戏，但是谁都觉得自己不是最后的接盘侠。
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房价也是如此。买家是看多，卖家是看空。
房价很多来自于买家的预期，预期未来整体的看好。如果明知道会跌，那么买家肯定不会出手。如果肯定会涨，那么卖家也不会现在卖。取决于信息不对称和对未来的预期价值判断。也许刚需无所谓涨跌，也许投资捂盘是风险极大。
风险与收益成正比，做多是看好，做空是看衰。
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砸盘的逻辑关系，通过利益绑定呈相关性。对方涨，我也涨，对方跌，我也跌，创造出两者有关联的错觉，那么我跌了，对方也会跌。先推高，然后砸盘，然后抄底收割。当然比拼的是资本雄厚实力，只要扛得住也赚。
显然房价砸盘了不可能，限制资金外流，继续超发现金，推动贬值，开发下个池塘。否则参照荷兰郁金香中国君子兰日本泡沫美国金融危机。
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人际关系也是这样，一荣俱荣一损俱损。
炒作和投机，并不是看中价值而是预期价值。
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本文标题：预期价值与实际价值
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