图中破旧老土房动迁补偿21万，四间砖混结构大平房只给补偿7万元。说起此事，房主老陈留着眼泪说，当初只差少说一句话，否则四间大平房能多补偿20多万，比土房补偿要高很多。可世上没有后悔药，想起来心就难受，常常半夜醒来，睡不着。
老陈今年55岁，一条腿瘸的很严重，只能干些轻活，至今未娶。母亲在他十岁时病逝，他便和父亲相依为命。父亲二十年前患病，不能行走，坐轮椅到现在。
他们之前住的是破土房，冬天冷，夏天漏雨，还有随时倒塌的危险。为此，老陈去找村委会，要求在院里建新房。村委会大力支持，同意他建。
老陈没有推倒旧房盖新房，而是在旧房对面建新房。由于资金有限，村委会处处帮忙，缺什么张罗什么。村长还经常问老陈，有什么事需要帮助解决的吗？
镇民政部们雪中送炭，救济老陈五百元钱，并问有什么问题需要解决的吗？
市残联得知消息后，也大力支持老陈，送来现金和一些建筑材料。一位坐轮椅的残联女秘书长，亲自给老陈送来米面粮肉菜，其中米面足够老陈爷俩吃半年的。女秘书长临走时，一再问老陈有什么需要帮助解决的，一定要提出。
如果老陈当时说一句帮忙办房证的话，事情就好办了，因为任何一个部门负责人办证都比腐腿老陈方便多了。如果办下证，新建四间大平房能多得二十多万。但老陈没提，主要是他没想起来。他见着领导，除了感谢就是感谢，想到马上要住上崭新的砖石结构的大平房，心里激动得砰砰直跳。
若干年后，风云突变，一个振奋人心的好消息传来，全村要进行城中村改造，也就是房子和土地全部征收。
老陈破旧土房子有合法房证，得到了二十多万补偿。新盖的大平房虽不算违建，但没有房证，按无证房处理，只得到七万补偿，连成本都没回来。
老陈细细想起来，十分后悔，当初大伙都提出有问题帮助解决，为什么不提出呢？可后悔也晚了，只好打掉牙往肚里咽。
在很多农村，只要村民合乎法定建房条件，向村委会一提，便可以先建后办房证。说起后办，村民们办的时间不一，有建完房去办证的，有二至三年左右办的，六至七年办的也有。这些做法明显不合乎法定程序，只是没人阻止。结果遇上动迁，则后患无穷，如文中的老陈。
最重视办证的当属在乡下买房的城里人，由于不是村集体组织成员，要是不办证或房证更名，很可能颗粒无收，得不到任何补偿。
这里奉劝有类似情况的农民朋友，建房必须依法依规先办房证，建完没有办房证的要抓紧办理，因为在动迁前的若干年，房证办理等都会冻结，想办根本办不了，会造成很大损失。至于领导同意，一些部们批条都没有任何作用，有用的是房证。
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