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老上海人置业故事:从内环内老式公寓到外环外独栋别墅

老上海人置业故事:从内环内老式公寓到外环外独栋别墅

作者: 7ddaf64d78b8 | 来源:发表于2017-10-30 12:34 被阅读50次

    暑假实习期间,每天朝九晚六,下班后从南京西路乘坐2号线到人民广场,再换乘地铁8号线浦江镇地铁站,继而乘坐小区的巴士回到家中。每天下班,我都要花费1个小时回到家中。而每天,总有那么两个人在等我回家,他们要么在厨房做饭,要么在院子里乘凉。他们是我的外公外婆,出生在上海,在这儿已经待了70多年,前后换了4套房……最早的一次购房要追溯到1980年。

    外公外婆出生于40年代末,相识于60年代末,1970年结婚;当时,外公是国企员工,外婆是医院的医生,刚结婚时,他们住在黄浦区一栋单位分配的房子里,大概只有30平吧。不久后,母亲出生,一家三口仍住在那儿。

    1978年十三届三中全会上提出的改革开放对中国来说,有着至关重要的意义;而对于外公来说,那是他这辈子都无法忘怀的。就在1979年,外公从国企辞职,开始经商,从上海到新疆做起了药材生意。1980年,生意稍有起色的外公在黄浦区淮海中路的永业大楼买了一套60平的一房户型。永业大楼是一幢转角的公寓,原名杨氏公寓,在淮海中路雁荡路的西南隅,建于1932年,购买时它已经有48年的历史,现在它也已经被纳入了“上海市优秀近代建筑保护单位”。

    最近一次回家,我们没有坐电梯。在楼梯的墙面上,白色的涂料早已掉落,留下斑驳痕迹,木质的栏杆早就没有当初的光滑,楼梯的砖块也有明显的掉落,但它又不失古色古香的气息。每年外公都会在这儿住上一阵子,他最艰辛的创业生涯在此度过,这里有母亲愉快的童年生活,同样也承载了一家三口的幸福时光。

    1996年,我出生了。那一年外公在黄浦五里桥的达新大楼换了一栋70平的两房户型;一个房间是他们老两口的,另一个房间是外公留给我的。这里有我的童年记忆。长大后,每次回到这儿,都可以看到外婆给我保存完好的玩偶、拨浪鼓、七巧板、玩具枪和玻璃球。2008年,在购买第三套房子之前,外公出售了达新大楼的房子。

    2008年,外公外婆快60了,改革开放也30年了,外公的生意越做越大;对他们老两口来说,他们也想购买一个养老住房安度晚年。早已住惯了市中心区域的外公有些犹豫,不知道下一步该换往哪儿。市中心繁华,配套设施齐全,交通便利,但老公房林立,交通干道、商业配套嘈杂,缺乏宁静的氛围。

    自2003年别墅限地令实施以来,别墅用地的稀缺性凸显,别墅产品被市场普遍看好。松江佘山、长宁西郊、青浦徐泾板块内的高档别墅进入了外公参考的范围。这几个板块远在外环,却是沪上知名的别墅社区。板块的配套未必是完备的,但胜在环境保护好、安宁幽静、空气清新。外公首选了佘山板块内的别墅。毕竟佘山是上海绝无仅有的山林圣地,佘山国家旅游度假区就坐落在境内。在大多数人的认知中,依山傍水、风景秀丽的地方就是好地方,最适合养老了。不过,当时已经退休的外婆被医院返聘了。为了方便外婆工作,老两口还是选择在市中心置换房产。地段已经不是他们最关注的问题,是否宜居,是否靠近外婆工作的第九人民医院、是否闹中取静成为了最看重的问题。当时,第九人民医院附近的住宅进入了他们参考的范围。第九人民医院位于黄浦区,临近老西门板块和蓬莱板块,区域内多为老公房,老公房难免出现内部环境差,房屋老旧,无电梯等问题。考虑到居住的舒适度,外公优先选择了明珠家园和弘辉名苑。两者都有明显的不足之处。

    明珠家园的门口就是半淞园农贸市场,人员嘈杂,气味大,环境较差;而弘辉名苑靠近中山南一路和内环高架,易受到噪音干扰,也有部分公司在此办公;不过,这个小区也有不少出彩的地方,如靠近西藏南路商铺屋顶网球场,围合式布局,小区中央大规模的集中绿化(面积约6000平),都是市中心某些2000年后的住宅所无法比拟的。和家人商量后,外公在弘辉名苑购买了120平的三房户型。2010年世博会举办后,受世博会的影响,弘辉名苑所在的区域也被称为了世博滨江板块。

    其实,外公一直想要拥有一套别墅,一套适合他们养老的别墅;从2008年起,每次市面上有新的别墅项目开盘,他总要去售楼处看看。“如果一生只有拥有一栋宅邸,那一定是这一栋……”这是当年万科翡翠别墅的宣传文案。我想,现在看了之后,也会有不少人为之所动吧。万科翡翠别墅位于闵行区浦江镇低密度生态城区内,是一个纯独栋社区。与世博滨江板块相同的是,闵行浦江板块也同样受到了世博会的辐射效应。而吸引外公的原因却很简单,可总结为“绿化设施充足、环境优美、户型建面大。”中国造园技法与意大利景观元素的融合,创造出“移步换景”的景观感受,不论在哪都有“剧幕式”的景色与“场景化”的风光来取悦生活,不失为养老的老住所。

    当然,外公购买别墅的初衷不止于此,他想有一个地方供我们全家人居住。父母常年在外工作,我也在其他城市上学,外公外婆在上海,爷爷奶奶也在不同的城市,我们一家人团聚的时间也只有春节了。而万科翡翠别墅的五房户型也恰好方便全家人居住在此。

    从永业大楼、达新大楼到弘辉名苑再到现在的万科翡翠别墅,从老式公寓房到小高层住宅再到独栋别墅,外公每次置换的目的都是为了我们更好的生活。母亲有恐高症,不能坐电梯,无论是自己家还是外公家,我们的住房从来没有超过3层,而现在的万科翡翠别墅更加方便出入。

    我大学所学的专业与摄影有关,这些年,我会随着导师四处拍摄,见过离别,也见过团聚。其实,家,是一个幸福的港湾,是一个给予人温暖的地方;因为有家,飘荡在远方的我们有牵挂。无论它大小与否,永远有那么几个人在等待着你。

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