2019年一季度北京房企权益榜&流量榜

2019年第一季度，北京调控政策依然处于偏紧状态，市场整体却表现出稳中稍扬的态势。据克而瑞数据统计，一季度北京商品住宅供应11,981套，环比下跌63%，同比上涨107%；成交9613套，环比减少9.55%，同比上涨129%；成交均价49678元/㎡，环比下跌10%，同比上涨18%。

克而瑞北京区域对房企一季度成交数据进行梳理统计，并发布一季度北京房企权益榜、流量榜。

权益榜：前十强门槛20亿 品牌房企优势明显

据克而瑞数据统计，2019年一季度北京前20强房企共实现权益金额414.8亿，环比下跌40%，同比上涨122%。

其中，远洋集团以32.8亿的成交总额登顶一季度北京房企权益榜冠军，中海和泰禾外分别以30.7亿和30亿的权益成交金额名列第二和第三名，北京建工、中铁置业以29.2亿和28.8亿的成交金额挺进前五，分别位列第四名和第五名。

在一季度权益榜单中，中海依然据守前三甲，万科下跌幅度较大，已经排在榜单第十的位置。

品牌房企依旧保持领先优势，首开、大悦城控股、金茂、华润、保利、融创、金融街、金地、住总、天恒等房企连续上榜权益榜TOP20行列。

值得注意的是，北京建工、中铁置业、九龙仓等房企首次上榜，并纷纷在十强内占得一席之地，发展潜力不容忽视。

从一季度房企权益金额榜中，可以发现房企一季度发力明显，前三强权益总金额就接近百亿，前十强房企的门槛达到了22亿，前二十强房企的门槛则为12亿。

流量榜：前20强房企流量金额达到200亿

据克而瑞数据统计，2019年一季度北京前20强房企共实现流量金额470.48亿。

其中，北京建工集团以57.2亿的流量成交金额夺得季度冠军，万科、远洋分别以37.3亿、36.8亿的流量成交金额位列第二和第三位，华润、金茂也以36.6亿和32.6亿的流量成交金额挺进前五。

在一季度流量榜单中，万科发挥稳定保住了前三甲位置，华润、金茂、泰禾、保利等房企依然保持在第一梯队。值得注意的是，中国中铁、中交两家房企首次挺进流量榜TOP20，分别获得十二名和十八名的位置。

房企集中度明显，前五强房企流量金额达到200亿，占前二十强总金额的43%；房企间差距明显，流量榜第一名和第二十名之间金额相差47亿，22亿是前十强房企门槛，前二十门槛则是11亿。

季节性因素叠加政策松动预期，加之年初信贷环境略有放宽，市场中积压的需求得以释放，这为房企一季度推盘抢收创造了机会。

随着调控政策不断深化，市场供应不断放量，房企获取业绩的难度也将增加，在区域同质化产品扎堆的北京市场，良好的市场口碑和较高的产品品质，无疑将是房企项目获得机会的重要因素。