富都城二期业委会提前换届选举困难重重，保护权益艰难

一、发现小区业委会和物业管理区域均未在住建局备案

致富都城二期全体业主：

在9月27日，热心业主到区政务中心住建局窗口查询，发现我们小区的业委会和物业管理区域均未在住建局进行备案。详细说明如下：

1、住建局无查询到我们小区的物业管理区域备案资料。并且华勤物业于9月26日才提交了将白沙堡5号楼、白沙村民房和富都城二期合并为一个物业管理区域的申请，这证明当前的合并管理是无法律效用的。据此，我们有理由怀疑物业、居委基于某些利益动机，一直欺骗、糊弄我们并损害我们共有利益。

2、住建局无查询到我们小区现行的业委会备案资料。而根据收集到的过往业委资料证实，业委会备案确实有在市桥街道办理。

另外，在我们书面知会居委将召开业主大会临时会议讨论表决业委会提前换届选举事宜后。居委以电话方式知会业委会陈副主任，表示我们程序不合规，但又不肯以书面方式具体说明不合规情况。同时，这两天以频繁到现场骚扰陈副主任家人方式，并夸大陈副主任需对当前临时会议程序不合规行为负严重后果等等，施加压力以达到要求陈副主任贴出临时会议延期公告的目的。结合9月26日华勤物业才提交合并物业管理区域申请，如此种种巧合。不得不让我们业主联想，居委和物业是否存在利益关系并且在联手阻碍富都城二期业委选举事宜？

二、到区住建局反映诉求

9月28日早上，按照区政务中心住建局窗口工作人员给的指引，再到区住建局法制和物业管理科沟通。情况简要说明如下：

1、在与法制科人员沟通后，以信访书面方式提交我们主要三项诉求：不同意物业提交的合并物业管理区域申请，要求住建局依法把关审批。住建局表示会依法审批并特别慎重处理；物业公司违规行为和服务不到位等，要求住建局监管；物业公司阻拦业委会选举行为，要求住建局监管。

2、反映了事故后与白沙堡间围网被拆，美倡退出管理，居委引进华勤，业主奔波恢复围网被多方阻拦，当前业委会无法代表业主利益，进行提前换届选举受物业和居委阻拦踢皮球等等维权困难情况。至于对当前我们的选举程序，住建局表示只要依规进行，居委无权干涉只可以提供指导。

3、对于居委和街道一直踢皮球行为，住建局工作人员个人建议我们多直接与市桥街道对口的社会事务科沟通，所有诉求都应书面提交和留底。

4、还透露了一个情况，目前番禺区就只有市桥街道没有设置专门科室管理业委会和物业服务，所以市桥街道一直踢回给居委。而其他街道都没有这种情况

三、后续我们要做的事

1、等待住建局回复，期待住建局的介入能对我们有帮助。

2、跟进区信访回复，现在是踢回给了街道。后续主要就是找街道对口科室追问此事，并且我们的诉求都书面提交，要求他们也书面回复。

3、继续按原计划推进业委选举。节后居委就会介入，我们也依法配合，也盯紧居委的要求，只要不合理合法我们都坚持原则抗议。

3.1、居委现在主要是联系业委陈副主任反馈说我们程序有不合规，我们则坚持原则和要求：我们是愿意接受居委指导；但希望是居委出面组织现有业委和热心业主的沟通会；对居委提出的质疑，需居委明确书面说明我们具体不合规行为是什么？判定为不合规的法律依据是什么？

3.2、若居委还是扯皮的态度，不支持换届选举。根据今天住建局给的建议，业委陈副主任就书面辞职，然后我们就提交要求罢免余下两个业委的书面材料给街道和居委，指出那两个业委不履行职责行为。最终还是回到重选我们自己业委的目标上。

4、呼吁全体业主，对后续我们小区的业委选举工作给予关注和支持。拒绝冷漠，从我做起，共同维护我们的合法权益。

谢谢各位业主的关注和支持！

2018年9月28日

提交区住建局的信访登记

富都城二期业委会提前换届选举困难重重，保护权益艰难