结婚时在广州买的两居室，这一住已是第8个年头。平日一家三口生活也还算温馨但偶有年节婆家过来小住，就显得局促了。也印证了一个关于居住密度高时家庭成员容易发生不愉快的调查。
2017年初，有了二宝。一想到将会出现的那种拥挤感，这种焦虑便油然而生并深深根植于心！于是，开始了漫长的看房光阴。
原计划多买一套小三房自住，现在的两居室给老人住，因为是学区房，将来小孩上学就在边上，生活也便利。岂料正在生成一个房地产史上最严的3.30限购政策。二套首付一下提到了七成，对于我们工薪一族来说直接拒之在门外。
而这时在3.30前夕完成网签的姐姐建议我们在本小区置换她刚买下的复式楼隔壁栋的复式单位，说两姐妹还能多个照应，当时放卖价是280万（我的两居室市价约145万)。我和先生俩人一合计，除去要提还的银行贷款，首付勉强能付，但月供压力太大。其实还有一个原因是我有点不甘心再住这种有十几年楼龄的旧小区，所以没多想。后来跟亲朋聊起置换一事，都认为想些办法凑点钱置换过来是最好的选择。过完这一关，我给业主打了电话说要买她的房。业主却说，放卖是因为要腾出名额去珠江新城买房，现在已用女儿名额买到房子。暂不放卖，还说现在的价格也不好。这，前后也就一周的时间，我们置换复式单位的计划又破灭了。
接下来的周末基本上都是在各种看房中度过的。广钢新城（看房要凭10万以上的存款凭证)，南沙、顺德、千灯湖…从单合同看到了双合同；贷款利率从基准看到了上浮10%；从二宝怀胎到降生。
终于在二宝半岁的时候，我和先生同时看中了一套碧桂园的T单位，放卖3✘✘万。（去年285万可以买一套大的复式单位，现在3✘✘只能买一套平层单位）。当时是下午五点许看的房子，看完房子先生直接回单位上班了。房产中介在深夜建议我们交定金，我和先生没多细议就转了定金给中介并在第二天晚上签订了买房合同。同时，放卖现住的二居室房子。过了近两个月接待各色买家房价也从原来的2✘✘万降到了19✘万。最终比我们预期放卖价格整整低了五万——因为，我们又经历了五年一次的楼市淡季。
这一轮下来，和二手房产中介、一手售楼销售那里着实“学来”满满一碗房事经。所谓配套全，朝向好，楼层靓的房子唯一缺点就是贵。这是真理！所以，如果你看的房子能打个六七十分就买了吧。
更多买房、卖房干货下次分享。
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