房贷利率下调,就意味着购房成本降低了!那么究竟能省多少钱呢?南宁楼市圈举个例子,你一看就明白了!
假如首套房贷款为100万,贷款期限30年,采用等额本息还款方式,基准利率上浮25%,每月还贷为6076.11元。
若利率为基准利率上浮20%(下调5%),则月供为5918.57元。
相比之下,每月供房压力减少157.54元,利息总支出可节省近6万元!
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利率上浮20%是什么概念
比两年前买房的人多还26.5万元
2017年9月,首套房贷利率普遍上浮5%,这让不少购房者不能接受,甚至产生退房的想法。同年12月,首套房贷利率上浮至10%,购房者开始意识到此时不买房,恐怕房贷利率还有得涨。果然到了2018年3月、4月,各大银行首套房贷利率普遍上浮20%。
如今,首套房贷利率持续稳定上浮,飙至25%~40%。房企无奈,改需沉默,刚需最痛!
2018年8月1日,南宁相关媒体整理了一个数据表格。据不完全统计,南宁有13家银行首套房贷利率普遍在基准利率上浮20%~35%,二套房贷利率则上浮30%~40%。
再等等再看看,房子又要多付几十万元。
利率上浮是个什么概念?我们来算算这两年你亏了多少钱。基准利率4.9%,上浮15%,利率5.64%;上浮20%,利率5.88%(4.9+4.9×20%=5.88)。假如你的房子总价是100万元,首付三成(30万元),贷款七成(70万元),贷30年,在你征信良好的情况下,差额如下:
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