公积金你真的了解吗？
公积金第一个用途是购房，第二个用途是用于儿女购房。用好公积金，可以节省几十万卖房款，让我们一起看看具体是怎么做的吧。
「结婚不买房，就是耍流氓。」很多年轻人为了婚姻纷纷成为了房奴，据了解，现如今在诸多房奴中，不管是依靠父母赞助首付的，还是几年奋斗积攒下首付的，在偿还月供的时候都是倍感压力。
然而有人并不是所有的房奴都生活在悲哀中，掌握一些金规铁律，还是可以炼成幸福房奴的。这其中如果善于组合贷款，就可以节省大量的房款，具体如何做呢？
组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，流程如下：
第一步，申请人向商业银行提出申请组合贷款，同时提供相关组合贷款的证明材料。
第二步，商业银行凭相关证明材料代替组合贷款人向公积金受托银行提出组合贷款申请。
第三步，公积金贷款受托银行经过审核，书面向组合贷款人承诺公积金贷款可贷额度、期限。
第四步，商业银行经过审核后，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限。
第五步，组合贷款人签订个人住房贷款合同后，组合贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额以转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
使用组合贷款可以节约不少的购房款，但是如果不符合组合贷款条件呢？那就单独使用公积金贷款、或者商业贷款，在条件满足的时候，也可以将商业贷款转为公积金贷款，我们来具体看一下攻略。
公积金贷款
平时公司给员工发工资的时候，还需要缴纳 5 险 1 金，这里的「金」就是公积金。公积金账户，个人缴存部分和单位缴存部分均归个人所有，不管你以后到哪里上班，以后还是否继续缴存，只要进了公积金账户里的钱，就只有你能拿出来。但住房公积金的个人所有权是限制性所有权，应当专项用于住房方面的支出，大概有这么一些用途。
第一个用途是购房，例如申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；或者申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
第二个用途是用于儿女购房。如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
公积金的最大优势就是利率很低，以 2018 为例，公积金 5 年期以上的贷款利率 3.25% ；银行五年以上贷款基准利率为 4.9% ，用公积金贷款买房会比商贷省很多钱。如果贷款 60 万，以等额本息为例，25 年还清，商业贷款（以基准 4.9% 来算）利息高达 44.18 万，而公积金贷款总利息只有 27.72 万，比商贷省出 16.46 万之多！
换单位后，我们的公积金如何处理
换单位后，个人的公积金可以转移或提取出来。
提取公积金
离职时，单位经办人会给你办理公积金账户封存手续，封存时间到了（一般为6个月）就可以提取公积金，能提取个人公积金账户全部余额，然后该公积金账户就被销户了，以后再想缴纳公积金重新开户即可。
一般，只需提供本人的身份证、本人银行卡、住房公积金集中封存通知单或解除劳动关系证明，去住房公积金管理中心或在官方APP“手机公积金”（各地上线业务不同）上直接办理提取。
转移公积金
有想用公积金贷款买房的朋友，建议不要着急把公积金账户里的钱取出来，找到新工作可以办理公积金转移。
- 在同城找工作
原单位与新单位在同一个住房公积金管理中心服务辖区内：一般离职后30天内原单位经办人必须给职工办理封存。短时间内就找到新工作，告知原单位经办人不要给你做公积金封存手续，直接找新的单位经办人去公积金中心办理个人公积金账户单位信息变更手续即可；
- 离职后很长时间同城找到工作
原单位经办人已经给你办理了公积金账户封存手续，若封存时间没到，让新单位经办人去公积金中心给办理账户启封手续；若封存时间到了，需要新单位经办人给重新开立一个公积金账户，到时候再将原公积金账户和新的账户办理合并手续；
- 在异地找工作
去当地住房公积金管理中心办理“公积金异地转移接续”，可以将之前的公积金账户迁到新单位所在地，一些地区“手机公积金”APP线上也可以办理“公积金异地转移接续”。缴存年限也是从原单位账户开立缴存时间起算。
各地公积金中心规定不同，仅供参考，可以拔打公积金热线电话12329或去住房公积金管理中心具体询问）
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