“成都正成为国际品牌拓展内地首选”，看到这条新闻时，李昭在宝安机场候机。他微微一笑，更加坚信自己选对了目的地。
近年来，许多像李昭一样的深圳人、上海人乃至北京人来天府之国寻找投资机会。他们在一线城市过去5-10年的楼市浪潮中收益颇丰，经济实力和眼界都超乎寻常。
是什么牵引着他们的财富嗅觉？置业成都，他们又会选择哪里？
北上深红利期已过
成都就是下只“蓝筹股”
有人计算，深圳房价过去10年上浮300%，与北京、上海一起领跑内地城市。
不过，“京沪永远涨”的规律正在失效。从冰山指数（随机抓取百万真实二手房数据）来看，深圳近半年来房价走势越发平缓，北京、上海甚至出现下跌。
深圳冰山指数（来源：冰山指数微信公众号）
与之不同，成都房产价值持续上扬却又绝非暴涨，呈现出稳定、健康的态势。
成都冰山指数（来源：冰山指数微信公众号）
在一线城市尽显疲态时，成都表现出彩，其背后城市经济、城市地位全面提升。日前，2017年环球总评榜发布，成都一举摘得“中国最具投资吸引力城市”、“最适宜新经济成长城市”、“国家形象传播最具影响力城市”、“一带一路最具活力城市”四项殊荣，其中投资吸引力傲居榜首。
专业人士指出：成都外资增长率、世界500强落户数等经济指标赶超东部发达城市，投资环境和潜力出众。
成都市景
正是惊人的发展预期，正是从城市价值到物业价值的全面增长，吸引着来自全国各地的投资者。
“一线的红利期过了，下只‘蓝筹股’就是成都！”前辈的话总在李昭耳畔响起。
投资要选“棋眼”
天府广场价值领跑全城
城市如同棋局，三流投资客随手落子，一流玩家则善于锁定“棋眼”。成都的“棋眼”在哪？还得从北上深说起。
据最新统计，上海房价最高、最稳定的区域仍是以徐汇、黄浦、长宁等为主的传统中心城区，浦东仅最繁华的陆家嘴能与之相较。
上海2017.12房价地图（来源：德科地产频道）
深圳物业价值最高的依然是南山、福田等核心区。北京房价走跌时，市中心其实相对平稳，燕郊这样的郊县则几近腰斩。
可见，“中心”是城市棋眼的第一特征。
同样在中心地段，为什么纽约曼哈顿One 57能吸引全球富豪，平均每平米售价能超过七万美元，最贵的一套售价接近1亿美元，而其它楼盘却远远达不到这个价格？项目可以复制，中央公园美景无法翻版。此外，One 57的一体化高端业态也鹤立鸡群。
于是我们得到另外两个特征：不可复制，附加值。
照上述标准筛选，成都最符合“棋眼”条件的不在国际城南，也不是攀成钢或金沙，而是天府广场。
天府广场
首先，蓉城上下三千年，天府广场是颠扑不破的城市中心。无论“双核共兴”还是“五中心一枢纽”，都没有弱化其核心地位。
其次，“中优”规划重申城市降容降开发强度，区域及周边基本没有待利用土地的天府广场，必定寸土寸金。根据“成都中心”的规划显示，成都还将以天府广场为核心，打造一个上千亩的集文化中心、城市遗址、中央公园和产业高地为一体的国际一流新地标。届时，天府广场片区会呈现一个历史悠久、区域经济更加活跃的成都中心。
而目前天府广场方圆数里内就分布有四川美术馆、四川科技馆、四川图书馆、成都博物馆、四川人民艺术剧院等。春熙路、东大街、文殊坊、九眼桥、宽窄巷子……诸多商业、金融乃至文化中心，如众星捧月般簇拥着天府广场。千载名校文翁石室中学、华西医院、锦江宾馆等也聚集在此。这些城市资源既无可复制，又是分量十足的“附加值”。
长期以来，这些“附加价值”更像一块块捆绑起来的“吸金石”，为天府广场带来了无数的人流和商机。这样繁华的区域自然离不开便捷的交通，目前该区域已拥有1号线和2号线两条地铁线路，可在天府广场站直接换乘；与此同时，该片区距离火车东站和火车北站也只需要15分钟，到双流国际机场也不过20分钟车程。
天府广场
用某业内的话讲：“高楼大厦、车水马龙，城南有的市中心也有，而天府广场有的，其他地方不一定有。”
将天府广场放在北京就是国贸CBD，放在上海就是新天地，放在东京就是六本木。这枚“棋眼”，价值领跑全城。
一座城市会客厅
兰博中心圈粉高端买家
选对了地段，还得选对物业。从伦敦和纽约两地的发展经验就可看出，增值最快、价值最稳的永远是最好的楼盘。
在天府广场，有一个项目自去年亮相以来就备受关注，被投资者称赞为“下个海德公园一号”、“One57第二”。它，就是兰博中心。
兰博中心效果图
兰博中心具有188米的挺拔身姿，让兰博中心“俯瞰”整个天府广场。澳大利亚著名设计师Ivo Krivanek、意大利设计名匠Marco Piva组成的“设计天团”，让其呈现从内到外的时尚气质与艺术气息。
兰博中心不仅拥有国际顶奢酒店、奢装“城市会客厅”，还包含高端精品购物中心和四川人民艺术剧院等业态，能满足高端人士从物质到灵魂的一站式需求。
四川人民剧院效果图
携手托尼洛·兰博基尼集团，兰博中心团队除打造托尼洛·兰博基尼酒店外，还为项目赋予了兰博基尼“纯粹、极致、不妥协”的品牌精髓：以“城市会客厅”为例，其层高可达3.55-4.85米，拥有270°环幕视野，配置瑞士Laufen、德国Miele、意大利Gessi等世界一线品牌，更有托尼洛·兰博基尼酒店团队提供私属物业服务。
兰博中心“城市会客厅”效果图
手持托尼洛·兰博基尼酒店的白金卡，周末从京沪深甚至纽约伦敦“打飞的”来蓉见见客户，忙完了要么逛奢侈品店，要么就在楼下的四川人民剧院陶冶心灵，要么干脆走远一点、去兰桂坊感受成都魅惑的一面……未来兰博中心业主的日常，就是“城市会客厅”这一概念的延伸。
他们还拥有一套由全球一流设计师打造的顶奢产品，临窗眺望：天府广场美轮美奂，人民南路灯火璀璨，香车宝马川流不息……这不是寻常夜色，而是汇聚了城市“主动脉”、地铁、商场、名企、顶级酒店、文化艺术机构的“成都心脏”盛景！
兰博中心鸟瞰效果图
当不可复制的中心地段遇上超级品牌、顶尖设计和极致生活，兰博中心就不仅仅是城市地标，而是与上海汤臣一品、伦敦海德公园一号、纽约中央公园建筑群等比肩的世界级城市核心物业。
更何况，它诞生在朝气蓬勃的成都。若下一轮发展周期到来，成都将率先爆发城市价值，最早享受红利的就是兰博中心这样的项目，就是城市地标会客厅。
如此“宝藏”，岂能躲过投资客法眼？据悉，兰博中心近期来访咨询不断，其中一半以上来自一线城市和国外。不动声色间，他们的财富筹码应声落袋，化为恢宏的城市蓝图。
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