可以合理征收的房产税
有一种观点认为征收房产税不合理，因为房产税是建立在产权基础上的，而我国的土地产权是国家所有，向没有产权的老百姓征收房产税不合理。但我国法律又规定，房屋70年到期后可以延期，而这又与通常意义上的使用权不一样，更类似于所有权。即使只有所有权，也有政府收税的例子，比如香港。香港是一个法治社会，但是香港的土地也是租的，照样可以征收这个保有税，香港叫做差饷。所以应对这一条，最简单的办法就是改个名字，比如叫房屋税、房屋居住税。
国家出台房产税的目的是为了摆脱土地财政，从房产保有税中获得地方政府活下去的源源不断的收入。如果这件事不行，那就要结构性改革，产业升级，体制创新。这些不是每个城市都能做的，也比收税难度大很多。和这些相比，推进房产税就是一个文案工作，一个手到擒来的事。
充分授权地征收
也有人说房产税征收难度大，就不征了。这里面大家普遍认为最难的是不动产登记。作者根据自己的经历推测，处级以上官员的申报财产工作早做完了，国家对官员的家底已经摸清，制定策略时会更有把握。收房产税，和当初收物业费一个难度。我买的房子我自己住，凭啥还要给你？但是慢慢大家就理解了，物业费用不断上涨，交的住户比例也逐步提高。同时国家会对各个城市充分授权，让城市根据自己的情况，决定收多大面的，哪些可以减扣，哪些适应低税率，即使出了事，也可以调整。
大面积征收
大家都认为首套会免，作者认为首套房不会完全减免，因为如果首套减免了，税基就去掉至少一半了，这个税的意义就没有了。所以必须是大面积地征，就像物业费，开始低，慢慢加。同时也会分步推进，不会全国一起收，一刀切。
逐步成熟的物业价值估值
这个纯是技术活，现在已经出台了《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》，实际操作已有先例，比如现在的房产增值税征收已经有了估值依据和操作的系统，是一个不断科学合理的过程，不是什么不可逾越的难题了。
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