兄弟齐心，其利断金

自言自语之十三
兄弟齐心，其利断金

今天，大哥来电话，想与我们商量一下买房的事，重点是要借二十万现金，准备全款买一套房。

下午三点半，我们弟兄三个和姐姐在父母家聚齐，由我先说了一下大概情况，最后说明大哥的目的和意图。

大哥的房子所在区域正在改造，商铺已全部拆完，部分住宅也拆了，余下几栋楼拆除的可能性很大，但还没有发布公告，也没有任何通知。他的房子就在未拆的楼上。拆除的可能性很大，但具体什么时间拆怎么补偿都没有确定，几个月或几年内不拆的可能性也有。大哥商量的意思是自己先准备起来，有合适的房子先订一套，在兄弟们和姐姐处借些钱，全款购一套新房，等自己的房拆了拿到拆迁款后再还款。他自己也看中了一个在建中的住宅小区，偏远一些，但规划蓝图很好很诱人，房价也低一些，比市场均价都要低一千多。我们都建议要慎重，一不要全信蓝图，二不要住得太偏。养老需要考虑生活环境，更需要考虑生活方便和保健方便。但他的观念好象要超前一些，更注重生活环境和房价。

姐姐和弟弟都有点存款，但都是定期存款，若当下取出来损失较大。我去年也存了点钱，不多，也能用。不过，我也有换房意向，孩子快毕业了，也需要周转。我的钱可以用，但要确保时间不能过长，两三年内是可以周转的。

实际上他若分期付款自己完全可以周转开的，二十万也不是个大问题，现在对很多人来说根夲就不是问题。他借钱主要主要是因为全款买房能优惠一些，他也没具体说优惠的额度。我们一起聊了聊房市，希望他能选到心依的房子。若真定下了，可以商量借款给他。

对于百万左右的房子，贷款期不要太长，利率也不是太高，利息是能够承受的。二十万贷五年，年利率5%，其它不变，五年总息五万。若全款买房优惠不到五万以上就没有必要，可以分期付款，而到需要付清时自己的旧房也出手了，资金周转也根夲不是问题。

其实大家心里都很清楚，现在这个社会借钱是个难题。兄弟姐妹间借钱周转是常有的事，但也要考虑收益问题。兄弟姐妹们间相互借钱一是图个方便，二是图个免息。若优惠不到一定额度，又要牺牲兄弟姐妹的收益，实际上不划算，也有损人利己之嫌疑，不如贷款。若优惠额度高了，牺牲了利息收入，无非是利益从一个兄弟手中转到了另一个兄弟手中，兄弟们相处的过程中自然会慢慢的相互补偿。

所以我们最终商定，若真定了房子，全款能优惠多一些，牺牲了利息也要给他借。如若优惠不多，到时采取分期付款的方式，要付最后一批款的时候，我们的定期也能取了，谁都可以给他借。重点是要选到合适的满意的房子。

兄弟齐心，其利断金。有事互相商量，总能解决问题。我相信，办法总比问题多。

今天的商量我们没有让二老参与，不想让他们担心，我们儿女们的问题，我们自己商量解决，互相帮助，没有什么解决不了的问题。

2020年04月05日