8月31日，央行、金融监管总局发布通知，降低存量首套房贷利率，首套和二套最低首付比政策下限统一为不低于20%和30%，这意味着热点限购城市二套房首付比下调10%-40%；
这是真正的真金白银，虽然也有网友说房价不下降，等于耍流氓，但是不能否认对于需要购置改善性住房的老百姓，这个政策的施行，在一二线城市粗粗一算，至少为他们节约100万以上，难道它不香吗？
那么这个政策到底利好哪些城市哪些人呢？
1、首先地域方面：近期，广州、深圳、武汉、厦门等城市官宣“认房不认贷”。
嘉兴等城市官宣全面取消限购政策。
2、政策主要利好一二线核心城市楼市。
此前，由于房地产市场疲软，叠加2022年5月央行支持阶段性放宽部分城市首套房贷利率下限，很多低能级城市大幅下调首套、二套房贷利率加点幅度至下限及下限以下水平，同时，放宽限购、降低了首付比例。即已经先动手。
但一线城市、强二线城市利率加点相对稳定、限购及最低首付比政策变化不大。
所以显而易见，该政策对欲在一二线城市购房，换房打老百姓是实打实的利好。
首付比方面，北京购买二套普通住房最低首付60%，二套非普通住房最低首付比80%。无论二套房贷利率，还是首套、二套最低首付比，均存在较大下调空间。
其他一线城市、强二线城市情况类似。
最后，房地产作为国民经济第一大支柱行业，关系到几十个联动行业的发展，几千万以此谋生的百姓，对于稳经济、稳就业、防风险至关重要。
国家政策频出，重拳出击，该有的看看我们帮底牌都使出来了，那么我认为目前来讲政策已经意义不大，关键是信心 。
一是对整个国家经济发展的信心，老百姓手中有钱，才敢放开享受美好生活，提高生活质量，否则就只是活着。
二是国家必须加强对开发商的监管力度，杜绝腐败和烂尾。让老百姓买的放心，住的安心。
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