小A（男）和小B（女）要结婚了，但最近两人因为买房写名字的事情闹得很不开心。
总结一下双方的观点
小A:房子首付父母出，贷款自己和小B慢慢还；房产证上写父母的名字；房子自己和小B住，写谁的名字差别不大。
小B:这么做是对自己的不信任；对房产证上没有自己名字却要自己参与还贷的做法不认同。
那么，在房产证上写谁的名字呢？不一样的选择带来不一样的法律后果。
我们先对房子做个假设
小A在婚前购房，房子坐落在二三线城市，面积为100平方米。
购房时，每平方米的价格为3万元，即房子在2019年的总价值为300万元。
首付100万，由小A父母支付，剩余200万贷款，由小A和小B共同偿还，分10年付清（为了便于计算，不考虑利息等因素）。
2029年，房价上涨，房子每平方米的价格为4万元，房子总价值为400万元。
列举三种方案
方案一：写准夫妻（小A和小B）的名字。
这种情况应该是女方或者说丈母娘比较想看到的。她们认为，夫妻结婚即为一体，在房产证上写上女方的名字，既是对女方的信任，也是给了女方一个保障。
法律后果:房子视为小A和小B的共同财产；200万贷款属于小A和小B的共同债务；100万首付，如果没有“借条”等证据（这个前提很重要），视为小A父母对小A和小B双方的赠与。如果2029年，小A和小B离婚，小B可以主张对房子进行分割，有约定份额的按约定，没有约定的均分。
【即小B可以获得200万，减去支出100万（贷款假设均分），盈利100万】
方案二：写小A父母的名字。
这种情况是小A在微信中提到的，也是现实生活中常见的。老人觉得房子首付是自己付的，小两口没出什么钱，房子应该写自己的名字。
法律后果：房子视为小A父母的共同财产；200万贷款属于小A父母的共同债务；如果婚后小A和小B偿还贷款，视为对小A父母的借款。如果2029年，小A和小B离婚，小B仅仅可以主张对还贷金额的本息进行分割。
【即小B可以获得100万+利息，减去支出100万（贷款假设均分），盈利=利息】
方案三：写小A的名字。
这种观点的人认为，房子首付是男方父母付的，今后还贷也主要依靠男方，房子就应该写男方的名字。
法律后果：房子视为小A的个人财产；200万贷款属于小A的个人债务；100万首付，视为小A父母对小A的赠与。如果2029年，小A和小B离婚，房子是小A的，小B可以主张对共同还贷部分的本息及增值部分进行分割。
【即小B可以获得400万*2/3*1/2=133.33万，减去支出100万（贷款假设均分），盈利33.33万】
看完了三种方案，你有决定了吗？
当然，这些只是故事，现实中的情况也更加复杂，婚房写谁的名字，受多种因素的影响。
小伙子、小姑娘，遇到这种问题好好商量，毕竟两人遇到了就是缘分。
当然，也不要傻乎乎的，一点风险防范意识也没有，不然以后哭都来不及了。
怎么学习法律知识呢？当然是多看许许的文章呀！
身边的法律故事，听我徐徐到来！
网友评论