租房的七大“忠告”

董喵喵

在学校的时候，我以为租房应该是个很好玩的事儿。可以将物件按自己喜欢的方式摆放，爱放哪里就放哪里。若是想要每天新鲜，还能对房子进行简要的改造，多些装饰品，把碍眼的东西通通扔掉，整洁干净，打造一种家的感觉。

如愿，我在还未毕业时就搬进了现在的房子里。看过我文章的也应该知道我曾在租房中的那些不愉快。此篇作为老司机的又一次忠告，想给还未毕业还未租房的宝宝们洗洗脑，希望有用，也能少走点弯路。

租房的七大“忠告”，你一定要好好听。

1、合租得下定决心

有的人，还未毕业就找好一起租房的小伙伴，就有先见之明。只是提前做一个准备，可以将范围扩大，不再局限于室友，因为室友很有可能跟你不是一条路，等到要紧关头，大家都会有自己的选择。同班同学、同专业同学、朋友、甚至在社团里共同做过几次活动的人，都可以作为你合租的对象，只要你情我愿。必须相互和谐，才能少很多心累的事情。

不过，你也可以不合租，但相对开销真的大好多。（合租是大多数人必须面对的事情）

2、一定要找离公司半小时路程之内的房子

如果你先前找的小伙伴和你可以找一个中界点，比如：各自都半小时左右到公司，我觉得还不错。若是相隔在1小时那就不要考虑了！简直是受罪，稍微一堵车就成常常迟到的老油条啦！且上班比别人早，下班比别人晚，幸福感指数直线下调。

3、租金多方打听，能还多少就还多少

我后来才知道原来买房是可以讲价钱的，当然租房更可以了。你得了解行情：一个向南的房间普遍比向北的房间多200-500，一个有独卫的房间普遍比没有独卫的房间多200-400，隔间普遍比不隔间少200左右。（具体地域具体分析，但得知道什么样的房子值多少钱）。

中介公司挂出的价格，往往会比实际租房的便宜，（实际得加上好多费用：物业、网费、中介费、再提高租金）网上的图片也都是假的，所以你不要报太大希望，你要想，当真这么好，早就被抢了，实地考察很重要。

4、提前一个多月开始找房子

千万不要到节骨眼了再找房子，很有可能会被宰。如果事情本就安排好，那就提前1个多月找房子。找房子真的是件很累的事情，到最后精疲力尽就凑合着，但往往签一年，所以还是得慎重。如果要转租，也早点放朋友圈或友邻APP（推荐一下，好像还不错）。

5、不要想着碰到一个很好的房东

面对房东，就要将计就计，死磕到底，她终究会因为怕麻烦而妥协的。直接找房东租，会少了一笔费用，且租金相对便宜，但事情相对麻烦。中介的话什么电器坏了都会有相应的师傅来修，但房东你跟她说半天，可能还要你自己掏钱，且遇到刁难的房东会受气。房子依旧是她的，你得什么都按她的来。

所以这种时候，你就得放宽心，不要轻易被打倒。

6、冬天一定要有热水

最近几天受够了热水这个大麻烦了，想起在大学时四个人为等热水，整个流程得不下4.5个小时，现在租房是7个人等热水，每满一次洗一个还没啦，好像更心酸了。不再有滴一下就能灌满热水壶的热水了，靠电热水壶得灌到啥时候哟，所以说：租房的第一天还得检查热水器好不好使。

如果有空调，也得检查空调。到时候房东赖掉，不给你修，只能自己掏钱咯。我有经验，上周修的410元。（好贵呀！）

7、租房细节一开始就要谈妥，免得日后各振其词

举一个例子：朋友小A租房一开始房东跟她说免去水电费与网费，房租包含在内。当时房东一起住，日日在家，正值夏天，整个房子空间大。等交水电的时候房东觉得水电太贵了，提出要收水电费。后来房东要回老家，又租进来好些人，正是G20放假前。房东就以他们都是AA为由要求小A平摊网费与水电费。

其实，说穿了，G20之前跟4.5月份的房租根本就不在一条线上，且一开始说好的怎么能出尔反尔。本小A和她朋友想付1份电费2份水费，但房东不同意。最终结果房租涨200包水电，网费照样交。虽200一个房间一个月可能不需要，但至少能摆脱清净。所以，细节一定要谈妥，等房东想改变的时候也能理在自己那边。

我有听说过，被房东赶出来的案例，且有听说过被室友骚扰的案例，关键时候一定要维护自己的权益。

我是董喵喵，一个将理论与实践相结合的90后女生，若你喜欢，请多多关照，喜欢、关注、打赏样样都可，我们要常照面啊。