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租房的七大“忠告”

租房的七大“忠告”

作者: 董喵喵 | 来源:发表于2016-12-15 08:30 被阅读122次
    董喵喵

    在学校的时候,我以为租房应该是个很好玩的事儿。可以将物件按自己喜欢的方式摆放,爱放哪里就放哪里。若是想要每天新鲜,还能对房子进行简要的改造,多些装饰品,把碍眼的东西通通扔掉,整洁干净,打造一种家的感觉。

    如愿,我在还未毕业时就搬进了现在的房子里。看过我文章的也应该知道我曾在租房中的那些不愉快。此篇作为老司机的又一次忠告,想给还未毕业还未租房的宝宝们洗洗脑,希望有用,也能少走点弯路。

    租房的七大“忠告”,你一定要好好听。

    1、合租得下定决心

    有的人,还未毕业就找好一起租房的小伙伴,就有先见之明。只是提前做一个准备,可以将范围扩大,不再局限于室友,因为室友很有可能跟你不是一条路,等到要紧关头,大家都会有自己的选择。同班同学、同专业同学、朋友、甚至在社团里共同做过几次活动的人,都可以作为你合租的对象,只要你情我愿。必须相互和谐,才能少很多心累的事情。

    不过,你也可以不合租,但相对开销真的大好多。(合租是大多数人必须面对的事情)

    2、一定要找离公司半小时路程之内的房子

    如果你先前找的小伙伴和你可以找一个中界点,比如:各自都半小时左右到公司,我觉得还不错。若是相隔在1小时那就不要考虑了!简直是受罪,稍微一堵车就成常常迟到的老油条啦!且上班比别人早,下班比别人晚,幸福感指数直线下调。

    3、租金多方打听,能还多少就还多少

    我后来才知道原来买房是可以讲价钱的,当然租房更可以了。你得了解行情:一个向南的房间普遍比向北的房间多200-500,一个有独卫的房间普遍比没有独卫的房间多200-400,隔间普遍比不隔间少200左右。(具体地域具体分析,但得知道什么样的房子值多少钱)。

    中介公司挂出的价格,往往会比实际租房的便宜,(实际得加上好多费用:物业、网费、中介费、再提高租金)网上的图片也都是假的,所以你不要报太大希望,你要想,当真这么好,早就被抢了,实地考察很重要。

    4、提前一个多月开始找房子

    千万不要到节骨眼了再找房子,很有可能会被宰。如果事情本就安排好,那就提前1个多月找房子。找房子真的是件很累的事情,到最后精疲力尽就凑合着,但往往签一年,所以还是得慎重。如果要转租,也早点放朋友圈或友邻APP(推荐一下,好像还不错)。

    5、不要想着碰到一个很好的房东

    面对房东,就要将计就计,死磕到底,她终究会因为怕麻烦而妥协的。直接找房东租,会少了一笔费用,且租金相对便宜,但事情相对麻烦。中介的话什么电器坏了都会有相应的师傅来修,但房东你跟她说半天,可能还要你自己掏钱,且遇到刁难的房东会受气。房子依旧是她的,你得什么都按她的来。

    所以这种时候,你就得放宽心,不要轻易被打倒。

    6、冬天一定要有热水

    最近几天受够了热水这个大麻烦了,想起在大学时四个人为等热水,整个流程得不下4.5个小时,现在租房是7个人等热水,每满一次洗一个还没啦,好像更心酸了。不再有滴一下就能灌满热水壶的热水了,靠电热水壶得灌到啥时候哟,所以说:租房的第一天还得检查热水器好不好使。

    如果有空调,也得检查空调。到时候房东赖掉,不给你修,只能自己掏钱咯。我有经验,上周修的410元。(好贵呀!)

    7、租房细节一开始就要谈妥,免得日后各振其词

    举一个例子:朋友小A租房一开始房东跟她说免去水电费与网费,房租包含在内。当时房东一起住,日日在家,正值夏天,整个房子空间大。等交水电的时候房东觉得水电太贵了,提出要收水电费。后来房东要回老家,又租进来好些人,正是G20放假前。房东就以他们都是AA为由要求小A平摊网费与水电费。

    其实,说穿了,G20之前跟4.5月份的房租根本就不在一条线上,且一开始说好的怎么能出尔反尔。本小A和她朋友想付1份电费2份水费,但房东不同意。最终结果房租涨200包水电,网费照样交。虽200一个房间一个月可能不需要,但至少能摆脱清净。所以,细节一定要谈妥,等房东想改变的时候也能理在自己那边。

    我有听说过,被房东赶出来的案例,且有听说过被室友骚扰的案例,关键时候一定要维护自己的权益。

    我是董喵喵,一个将理论与实践相结合的90后女生,若你喜欢,请多多关照,喜欢、关注、打赏样样都可,我们要常照面啊。

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