青年文化潮流聚集地
创业，是一场修行，更是一场历练和“渡劫”，如果你能够熬过这场苦难，也许，在未来，你将收获更多！
年轻人追逐自由灵魂
青年文化已然成为当下最热门的标签。
伴随着《明日之子》、《创造101》、《中国新说唱》、《乐队的夏天》这一系列充斥着青春荷尔蒙及热血狂躁的综艺节目热播，再到一批号称打破了街头与高级时尚界限的品牌在年轻人中兴起，年轻化俨然已成为当下最高频的词汇之一。它是一种必然，是一股席卷性的力量。
然而，撇开浅层热闹所带来的商业奇观，现在的年轻人，到底在思考些什么、参与些什么？
一代人终将老去，但总有人正年轻
回溯青年文化的发源，从60年代直至90年代以来，青年文化都展示了颠覆性的力量，是一代年轻人对于现状的反叛和对真实的渴望，它的模式不拘一格...
青年文化不是毫无约束，它致敬过去，亦可创造未来，它代表的是不同年代人之间深刻的联结。
青年文化，何去何从？
随着中国城市产业升级，园区开发商在一线大城市广泛推出的创新商业街区、单体复合功能大楼等新产品，究其本质，大多是立足于热门商圈，以办公、研发、营销为主，业态趋近写字楼的“城市综合体”。
青年文化写字楼应坚持对服务青年创业者需求方向的选择，要求具有前瞻性的思考能力，对喧嚣世事的判断力，因此反应在团队建设和工作环境中，需要组建睿智大脑和充满活力的团队，体现开放，灵活和文化厚度的办公氛围。
北京写字楼现状
得益于城市优质的经济结构，北京是目前一线空置率最低的，只有3.4%。2018年，IT高科技、金融、专业服务3大行业牢牢占据北京写字楼承租面积前三甲，占比之和高达69%。互联网行业在北京租赁需求最为旺盛，位居各行业之首。
全市传统写字楼租金高企不下，使得近年来专业服务业中的联合办公得以迅速发展，成交面积迅速激增。除此之外，金融业仍是北京写字楼租赁市场的成交热门，租赁成交占总成交面积的 21.7%，位居第三位。
北京写字楼下行趋势
实际上，自2018年下半年以来，因P2P行业爆雷加速、互联网行业大规模的裁员、共享经济未能平稳过渡，一批金融、互联网创新公司受产业调整影响，对租赁市场依赖度下降。北京写字楼市场表现低迷，成交面积已连续下滑，金融街首当其冲。高额承租业绩一定程度上是北京发达的服务产业体系在支撑，依靠的是庞大的体量。
不少业主打出降价牌，试图吸引客户，但仍未挽救持续上涨的空置率。据数据显示，2018年，北京甲级写字楼存量持续攀升，年底总存量已达1058万平方米。五大核心商圈甲级写字楼净吸纳量受部分企业撤离和缩小承租面积的影响，同比下降 54.7%。
由此可见，在北京办公，因核心商圈租金实在居高不下，企业将搬迁和新签约地点锁定在新兴商圈不失为一个明智的选择。
青年文化写字楼风格
对于千禧一代的年轻人来说，青年文化以一种更加大众化的自由方式出现在人们的生活中。
随着这样一种自由呼唤的设计也在解锁着新的方式。从建筑到家居，这些不经意出现在你生活中的元素就是年轻人群中盛行的东西，而这些东西恰恰又影响着这一代的年轻人。
在这个越来越多元化、追求个性的时代，青年文化就像是一团火焰，即使灼热，但却充满热量。它正在以其独有的自由、即兴、富有原创性的个性特点被当代社会体系逐步构建，形成一种全新的生活方式，也是属于千禧一代的年轻人最有力的文化诉说。
写字楼产业化与文化的结合
北京的甲级写字楼物业管理费增长速度快于租金，某些项目即使租金略有所下调，管理人员工资、物业服务等管理费仍只涨不跌。两者的此消彼长，已隐约透露出：以产业运营服务品质决胜地产市场的理念正逐渐蔓延到了写字楼开发商。未来，要在地产行业中突围而出，唯一的路径就是“产业运营”。
然而任何一处令人向往的“网红圣地”，都有着自己独特的魅力，抑或是颜值，抑或是文化底蕴。所以青年写字楼的未来将结合产业化和文化俩方面，带来了前所未有的自由且有样的生活体验
图片|网络（侵删）
文字|吃吃的鬼
排版|吃吃的鬼
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