买房在人生中是一件大事，好比一道大题的分数在整张考卷中所占的比率一样，比如什么时候买，买什么户型？
你从打算买房子开始，到成功签定购房合同，时间或长或短、决策或快或慢，看似没有任何规律，你也没有想过这里面的道理，实际上可以用数学的算法来解决（真后悔小时候没有好好学数学）。
曾经在网络上看过这样一个买房法则，有人想买一套房子，用一年多的时间看了无数套房子，看的过程中房价不断在上涨，总也下不了决心，担心买早了买贵了，又怕买晚了错过了！怎么办？
数学家用算法给出的策略是，要给自己买房子这件事定一些规矩：如最多看多少套？或多长时间必须买下来！
假如期限是一个月，你要把这一个月的时间分成两个阶段。在第一阶段，你只看不买，就是根据自己的购买能力，了解市场上哪些房子你喜欢，哪些你不喜欢。记住在这个阶段内你看到过的最满意的那个房子。 等到过了37%这个时间点之后 （这是一个理论），你就进入第二阶段，从这天开始，你一旦遇到一个比第一阶段那个看好的房子好，或者类似的房子，就毫不犹豫地买下来。
解决了什么时候买的问题之后，买房时除了品牌、物业、配套、教育、交通，这些基础因素之外，同样选择买大两室还是小三室，买高层还是洋房，买什么样的户型也显得尤为重要，如果买的房子这些不理想，这就像大题过程写的很完整，但是答案错了，结果始终不尽人意，那么，基于以上考虑我们应该怎样选择呢？
ONE
大两室VS小三室
大两室
优势：房间设计宽敞不拥挤，各个功能空间大，有孩子的话活动区域大。
劣势：如果家里人多或者有老人孩子在，卧室分布不均匀。
小三室
优势：多一间房，家里人少的话可做成书房或者娱乐室，空间利用率多，增加家庭气氛，家里有老人或者有孩子的话有有地方住。
劣势：各个房间会稍显小。
TWO
高层VS花园洋房
花园洋房
优势：楼层低面积更广阔，私密性好，有孩子和老人的话还能在花园散步游玩，活动无拘无束，绿化高，适用家里人多的。
劣势：采光不好，装修费用偏高，夏天需要做好防护蚊虫的准备。
高层
优势：采光效果好，装修费用相对较低，房间面积使用率高。
劣势：公摊面积稍微大些，需做好隔音准备，如果是顶层注意漏水。
这里要说明，如果你有足够的购买能力当然可以选择大三居的洋房产品喽，所以土豪朋友请忽略以上两点！
THREE
好户型都需要具备哪些条件
1. 空间要方正
方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
2. 动线要合理
动线是指人们活动的路线，就是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。动线设计一般由两部分构成，一是固定物件的摆设，二是人流、物流的路径。户型动线一般分为三类：家人动线、家务动线和访客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。
动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
3. 结构要通透
这里的通透性主要是指户型的通风和采光。两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。
4. 干湿要分明
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。
5. 动静要分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
活动空间与休息空间要区分开来，避免相互影响。娱乐功能房间要靠近入户门，休息、休闲区房间在房间深处。
6. 尺寸要合理
客厅和主卧室不得小于12个平方米，客房能达到8个平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6－10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。
7. 卧室要私密
私密性是买房时特别需要注意的，比如入户门口玄关处应当适当遮挡，避免站在门口就能将室内看得一清二楚；另外室内的卧室应当与其他空间有所遮挡，卧室是比较私密的地方，避免在公共区间对卧室一览无余。
如果你买的房子基本符合以上几点，那么恭喜你买到了好户型！不过，选到了好房子好户型，接下来还有装修、买家具等一大堆事情在等着你哦！所以说，一般的数学题答案是具体的，买房子这道数学题呢是属于开放性的，大家各凭喜好只要理性分析一定会创造一个属于自己的温馨的家！
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