今年不让涨，明年不让降，你所理解的房价全是错的！

谈论房价就像问一个年轻姑娘的年龄，问不出真假，搞不好还挨骂。但，房价又是如此的重要，不但丈母娘关心，更是少男少女的梦中情人，爱情可以抛，房子必须有。房价，今年不让涨，明年不让跌，为什么呢？为什么呀！

今年不让涨，明年不让降，你所理解的房价全是错的！

近日，网传深圳明年准备推出房地产监管新政：上涨或下跌都不得超过15%。一石激起千层浪，网络上立刻炸了锅。我评论了一句：政府是在耍流氓。点赞者众。骂归骂，骂过后，你想没想过“为什么政府会有这样的想法呢”？政府对房价严管死守的背后，真相到底是什么？我们所理解的房价，真的对吗？

今年不让涨，明年不让降，你所理解的房价全是错的！

房价是中央政府的“三峡工程”。我们知道“三峡工程”的三大作用是：拦洪蓄洪、调节库容；清洁发电、改变能源结构；增强通航能力，打造长江经济带。房价是水，中央政府先蓄水，再调控，时不时的放放水，清清库容，再继续蓄水，再调控。二十多年下来，房地产已经成为中国最大的“摇钱树”，买过房的，非贵即富，造就了一大批中产阶层。所以有人才戏谑地说：决定你财富的，不是你的努力，而是你敢不敢买房子。房地产也成了中央政府最大的“蓄水池”，外资来了，请进池子，上温泉；货币超发，纳入池子，增库容；各路资本，迎来送往，洗澡按摩，官商勾结，利益共享，共一池春水。房价也一路水涨船高，转眼之间，由小姑娘长成了小媳妇儿。

今年不让涨，明年不让降，你所理解的房价全是错的！

这几年，小媳妇忽然由万千宠爱，现在好像变得疑神疑鬼了，发生什么事了？不好，小媳妇好像有外遇了，要出轨了，怎么办？必须严防死守呀！话说，房价越来越高，小媳妇也越来越俏了。小媳妇有钱了，想出国玩，玩就玩，可是，这小媳妇儿出国次数多了，心就野了，回国就魂不守舍。看看国外一幢幢的小别墅，比国内便宜老多了；想想国外的福利待遇，比国内老好了；还有，要送儿女去留学，前景老好了。说不定自己也能开个洋萦，来个第二春呢。于是，小媳妇想去国外买房生活了，决心一定，国内的房子，统统卖了，人民币全部换成美元、英镑、加拿大元、澳元。小媳妇一带头，可了不得了，七大姑八大姨的，都准备走了。这就是前几年所谓的“企业跨国并购潮”、“小留学生潮”、“出国购房潮”。出去的可都是富人和美元呀，国家的人民币储备，几年时间，下降了一万多亿美元，什么概念？这样下去，用不了多久，剩余的三万多亿美元也将空了。这一切，都是高房价惹的祸！

今年不让涨，明年不让降，你所理解的房价全是错的！

于是，为了国家金融安全，为了避免系统性金融风险，中央双管齐下，一方面限价、限购、限贷等，下猛药调控房地产，打压房价。一方面严厉打击地下钱庄、实名认证、购汇用途登记等，严格管控外汇市场交易。房价呢？本来就是富人的游戏，钱都流走了，怎么办？所以，在中国，房价是中央的蓄水池、拦洪坝，是稳定经济的调节器，同时，也是地方政府的财政来源。理解了这一点，你就会明白，调来调去，不让大涨，不让大跌，避免大起大落，都是国家的一种风险管理。房价，首先是国家利益，其次是社会稳定，最后才是房价的涨跌。也就是说，房地产问题，是政治问题、经济问题、金融安全问题，最后才是房地产本身的问题。房价，还真的要听政府的。

今年不让涨，明年不让降，你所理解的房价全是错的！

房地产说到底还是政策市，房价是政府调控市场的手段，涨多了降降，降多了也不行，只要别失控，涨一点跌一点都无所谓。房价，你真别想多了，趁降价，该买房就出手吧。