在英国我们第一次拥有了一套不自住的房子，因为这房子贷款性质是buy2let，所以我和我的亲戚都不能去租，只能租给别人。
房贷压力山大。我们34万全额贷款，利息很多款组成：一款是1.78，一款是2.67一款是3。没跟亲友团借款，不算利息吧人情债算不清，算利息吧利息肯定高于3%。
所以目前综合下来房贷利息每个月是1100英镑。目前租给学生是1600英镑，扣除中介费6%后是1504英镑每月，租期到2019年7月2日。
因为房子状况很好，只需学生搬出后深度清洁一下就好再次出租了。
现在为了租给家庭，就把租金降为1250英镑，家庭没有办法免conciltax，这房子band D在runningmead县大概是1600英镑/年的concil tax，学生是免收conciltax的，放到openrent网上很快有16起咨询。
这种房东自助方式出租房子的特点就是需要房东自己带人看房，我们就都安排在礼拜六上午10-11点。
一般中介负责联络和待人看房。在中国的中介曾透露，不会没完没了带客户看房子的，一般是安排三套，而且按最好，中好，差这个秩序安排看房，让客户越看越失望好在这三套房子里快快决定下来。英国中介也差不多这样思路，不会带人无限看房的。
我们因为不介意中介赚我们钱，好几次就把要看房的人联系方式给了中介。让他们做点劳务（比如带客户去看房，中介有一套钥匙）赚取佣金，结果送去的看房子的人都肉包子打狗了。
没成交的原因其实很多，因为在英国需要提前2个月给前任房东通知，到期会搬家，所以尽管2月就发广告，没实际行动。
这不到了5月，终于有人要租下来了。
启动的第一步是请openrent做和事佬，要求有意向的客户放200英镑给openrent，以确保意向的诚意。（holding deposit）
rent now第一步
这一步可以由客户启动，点击rent now绿色按钮。
也可以由房东手工启动，输入1.客户名字和2.电话和3.邮箱。
然后www.openrent.co.uk会联系对方存入200英镑到openrent.
这招是保护客户的。
也为下一步提供资金保证。下一步就是：tenant referencing.就是调查租客支付能力，要看工资条的，还有前房东那里出具推荐信。
在英国有信用的人干什么事都成本很低。
我们之前要交六个月房租➕一个月押金才能租到房子的原因，是钱袋没找到工作。找到工作后就只要一个月租金+一个月押金就好租到房子了。
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