1、如果不是刚需，比如最近要结婚，或者要生娃了，最好不要买，观望一下。近几年对于楼市大家越来越悲观。对于购房者来说，不急在一时。
2、千万别光速下决定，在一个城市买房，至少要了解各个区的特点、属性、价格。我认识一些买房的朋友，这个城市有哪几个区都不知道，就把房买了，属于把后续的一切交给运气了。
3、看房型注意几点：
1）几梯几户？高层如果电梯少，上班真的痛苦；
2）不要低楼层，尤其是售房中介说的所谓“景观房”，挨着小区花园，周末一片小孩，永无宁日了；
3）不要顶层，冬天你家最冷，夏天你家最热；
4）看你个人是喜欢采光好、暖和，还是南北通透，这跟住在南北方也有关系；
5）注意问有没有连廊，有没有连廊，有连廊的不要；
6）小心富力这种开发商，超多的楼聚在一起，预感人会特别多、路会特别堵，如果是一线城市，还会特别乱；
7）优惠特别大的，又送车位，又给大优惠，又送装修包的，要小心，网上查一查这个开发商的维权新闻；
8）看房现场永远不下决定，别相信销售说的什么要涨价了、来晚了没有，这些乱七八糟的话术。别说是这两年了，就是前两年我买房的时候，比较抢手的房源，两个月以后仍然会打电话问我还买不买。就算订房送一百万，也回家以后自己琢磨琢磨再说，现场不交任何定金。
9）车位不急着定；
10）别买什么投资房，升值房；一般都是周边荒无人烟，给你列一堆开发计划。都是扯淡的，除非你看中建的地铁施工篷子搭起来了，不然就当没这回事，选人气旺的，周边基础设施完整的。
最后一个汇总性建议，真的买房，建议至少看半年以上。我自己的房子看了一年多，中间好多次对某个小区都动心了，差点就掏钱了，后来犹豫几天，就发现了不能接受的硬伤，或者开发商的黑历史，每次犹豫都让我避了个坑，都没有浪费时间。有时候甚至有点后怕，要是当时就拍了，是不是就只能认了。
买房可能是普通一辈子最大的单笔开销，别着急，慢慢挑。中国房子够多了，中介永远比你着急。
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