最近有接到很多贷款中介电话,均以低利率,高额度的信用贷款为推销标的,我刚好下半年有资金需求,且征询过的其他银行贷款均高于中介告知的5.8利率,打算接受中介低利率贷款的要约。在我接受他们的推销内容后才发现掉入一个万劫不复的大坑,现在悔之晚矣,期望警示后人,引以为戒。
首先谈一下中介的运营模式,一般中介的实际控制人是银行内部人员或者和银行有潜在的利益捆绑关系,因为银行工作人员不能直接向客户收取贷款费用,必须借助形式上独立的中介机构来获取,而中介机构通过为银行推介贷款来获取收入分成。银行负责提供潜在贷款客户的电话号码,由中介逐一拨打,如果遇到有贷款意向的客户,银行和中介就可赚上一笔。上个世纪的中介可能还需要手工拨号,但现在的中介均采用系统拨号,他们只需要在电话接通后把客户忽悠过来,至于实际能否兑现完全是另一码事。因为中介内部分工明确,销售部门只负责引人上钩,业务部门只负责去银行签约,如果你认为销售人员给你的初始广告是预期可实现的结果那就大错特错了。
我一开始就犯了上述错误,把销售人员的广告宣传误当作结果承诺,才导致情况出现偏差后的被动局面。当中介和我签合同时,我也在想合同里面为什么完全没把承诺的xx银行名称、金额、利率写进去,他们给出的解释是如果写进去了,就把xx银行坑了,如果银行不以他们收取的中介费分成为牟利手段,他们怎么赚钱呢?我只能给你口头承诺帮你借低利率的贷款,不能写进去呀。我想想也有道理,于是就签了一份没有实质内容的中介合同。后来放款利率果然没有达到销售承诺的5.8,(虽然是放款后才支付中介费,放款后中介也再三承诺已经审批下来的是5.8利率,但支付中介费后从银行得知实际利率高于5.8)当我再找中介追讨代理费时,中介回复合同里面并没有写明利率要求,只写了协助你贷款,我们已经完成了中介工作,所以中介费是没有理由退的;另外,本来上个月贷款利率确实是5.8,你因为和我们的中介费没有谈拢才拖到这个月,这个月央行利率涨了,不赖我,责任在你。银行经理答复更是淡定从容,是中介承诺的5.8,我从来没有承诺过呀!我真是哑巴吃黄连,有苦说不出呀!
经此一役,我终于认清自己原来是一个自以为在做交易的赌徒,却在过去很长时间里误以为自己是一个在赌博的交易者。我以为自己支付了中介费就必然会得到交易中隐含的利率,是一个平等协商的交易者,实际上却是在赌最终的利率和初始的要约是否一致。
我得感谢中介教会我如何认清自己,虽然学费有点贵,不过让我能从中承认并接受可能虚假的现实,对将来在工作生活中风险防控意识的提高还是大有裨益的。
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