越南/外媒口中的“亚洲新虎”,众人眼中的下一个淘金地是
无忧海外置业:越南在过去十年里经济高速增长,GDP增长7.08%,创8年来新高。其中,加工制造业增长13.02%,创7年来新高;建筑业增长7.93%;服务业增长6.9%,越南的生产力和消费水平正飞速提高!
外资纷纷涌入越南,助涨越南经济发展
2018年前8个月,外国投资商对越南17个领域进行了投资,其中越南的房地产领域吸引外资59亿美元(折合人民币405亿元),占协议资金总额的24.2%!越南计划与投资部表示,越南实施革新三十年,外资企业已成为国家经济的重要部分。
至今越南吸引近2.6万个投资项目,注册总额达3260亿美元,共有97个国家和地区对越南进行投资。其中新批项目1300多个、增资项目507个和合资购买股份项目2700个。据统计数据,58%的外资用于加工制造业,给越南带来的工业生产总值贡献率为50%,也为油气、电子、电信等重要产业的形成与发展作出贡献。加上外资企业为国家财政预算的贡献率还尚缺,证明了越南未来投资价值潜力无限。
越南计划与投资部外国投资局的统计数据显示,2018年上半年流入越南的外国直接投资(FDI)达203.3亿美元。其中,流入房地产领域的FDI资金占 27.2%以上,达55.4亿美元。房地产专家认为,FDI资金流入量增长是对房地产市场释放出的积极信号,其有助于促进市场标准化建设,创造满足国际标准的价值,进而提高越南房地产市场的地位。随着FDI投入力度的加大,越南房地产业会稳且快地积极发展,房产产品类型也会更加多样、丰富。良好的宏观经济支持国内增长,外国直接投资(FDI)继续强劲增长,2018年上半年对于越南房地产是一个非常好的开端。
企业不断创新发展,加快经济前进步伐
全球创新指数(GII)是一个助力全球决策者更好地理解如何激励创新活动,以此推动经济增长和人类发展的量化工具。2018年越南创新指数排名继续改善,比2017年上升2 位,比2016年上升14位,是越南有史以来最高的排名,越南的创新指数与国家发展水平相比取得了突破性进展。可以看出,越南正在努力改善国家创新能力,提升国家竞争力和国家创新能力,促进增长模式转型。只有提升国家创新能力,为制造业添加动力,才能吸引很多外资的涌入。
越来越多的企业看中了越南的发展潜力,政府改革开放的政策、显著的人口红利和产业结构调整的机会等,很多企业将全球化的布局和产业链的延伸拓展到越南。越南更是大力促进创新型政府建设,有助于巩固国内外投资者的信心。
旅游业如火如荼,刺激市场需求扩大
这些年来越南的旅游业也是发展的如火如荼,被评为本地区旅游增长速度最快的国家之一。2017年,越南接待国际游客量1300万人次,较2016年增长29%。今年前7月,越南接待国际游客量达900万人次,同比增长25.4%。据世界各经济组织的评价,2017年,越南旅游竞争能力较前两年升了8位次。文化资源、自然资源、价格竞争等是促进越南旅游业发展的重要动力。
对于越南旅游业也不缺乏巨额的外资投入,旅游带动经济,加速越南城镇化进程,也拉动了房地产业的需求扩大。目前,越南的城市成为东南亚房产租售比最高的城市,越南房产市场进入了火爆阶段。
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