拱墅区-运河新城板块
板块指数
- 空间区位：石祥路以北，京杭大运河以东，北面到拱墅区区界线，东边以拱康路为界线。东边是余杭区勾庄板块，东边是拱墅区康桥板块，北边是余杭区。老工业基地，有很多炼油厂，著名杭钢大烟囱高高矗立，老工业基地既视感，距离武林广场十到15000米
- 交通：地铁四号线拱康路站，政府重力打造的运河新城板块，规划了旅游休闲和高科技产业，板块道路基本建成
- 预计是这两年政府下一个大力打造的板块，因为在2019年有大量做地计划和土地收储计划
小区指数
- 现在拍地以「大家运河之星」为中心，西边是四个回迁房小区（水韵康桥系列），东边是两个正在建的商品房（博翠府和尚和府），其余大大未开垦处女地
- 金科碧桂园博翠府精装交付，小高层和排屋，改善型。金科碧桂园尚和府，毛坯交付，单价在2.5，小三房
次新商品房：大家运河之星2017
- 距离地铁四号线拱康路地铁口2.5KM（相当于无地铁）单价3
- 89小三房户型三开间朝南，得房率高，北面的小房间也很大，可以放下床
- 小区环境OK，大部分未满两年
水韵康桥系列回迁房2014年
- 单价2.3
- 与西湖区的三墩北板块相比价差大，商品房和回迁房价差在70K，三墩北板块价差30K，因为学区原因
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