1、签约时，业主配偶未签署同意出售证明会有什么样的后果？
后期可能会导致无法申请贷款及过户
2、出售房屋时，哪些人可以是合法签约权利人
除了房屋业主外，业主合法授权的委托代理人也具备签约权利。
3、签约时，业主配偶不在场情况下怎么办？
业主需要填写，代理人关于代理权的承诺书，并在七个自然日之内，提交其配偶的授权委托书或配偶同意出售证明，配偶在场的情况下，配偶需要在合同上签名。
4、签约前产权人已经去世，继承人想出售房屋，需要注意什么？
办理继承公证后，到交易所办理房产继承后才可以出售房屋。
5、签约时，合同是否必须本人签字？如果需要有委托人代为签约，应办理哪些手续？
不必须本人签字，受托人代为签约合同需要提供授权委托书。
6、出售继承房产，全部继承人共同到场是否可以签署买卖合同？
出售继承房屋需先办理继承公证，待继承房产证办理完毕后继承后的房屋权利人方可签约。
7、签约时，合同是否必须本人签字？
签署合同必须本人签字。
8、签约时，如果需要有委托人代为签约，应办理哪些手续？
受托人持身份证原件或复印件，委托人亲笔签字的公司版授权委托书。
9、签约时，受托人没有取得业主书面委托书签约时，应怎么处理？
必须填写已得到授权的，代理人关于代理权的承诺书，且在七个自然日内，业主和代理人共同到公司签署，授权委托书。
10、签署合同中，如果有涂改的地方，应当做何处理？
如大面积涂改需重新签订合同，小面积涂改，则划斜线覆盖文字，并买卖双方在涂改处按手印。
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