2018.3.28最少必要概念

1、让与担保：买卖合同项下的房屋必须过户才发生让与担保.债务人清偿债务后，应

协助债务人办理返还房屋手续.

2、房产的预告登记不发生物权效力.婚前个人财产于婚后夫妻共同申请预告登记，登记效力期间，一方诉至法院离婚主张房产为婚前个人财产，另一方主张婚后共同财产.法院认定房屋为婚前个人财产，预告登记不发生物权效力.

3、婚前财产付首付，但登记在对方名下办理贷款，婚前首付在无其他证据证明系借贷的情况下视为赠与.

4、婚前财产婚后约定夫妻共同所有，未办理增名登记，无法对抗第三人.同时，婚前所有权一方可以随时撤销该赠与合同.

5、婚前100万，婚后买房办理过户手续，共同所有，视为赠与.

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