1月广州写字楼成交量同比下降 无新增供应

　　近日，合富研究院发布《广州商业市场一月市况报告》，报告指出广州写字楼市场由于之前一波集中成交后有所回落，商铺成交总体维稳。

　　合富大数据显示，1月全市写字楼成交量为35114㎡，同比下降71%，环比12月下降91%，本月无新增供应。写字楼成交受大手交易影响较大，而本月仅一宗大手作为主要成交支撑，且其余项目零散成交表现相对疲软。同比有整栋网签的去年1月以及环比大手交易规模大且多的12月均呈现大幅度的下降。

　　本月成交面积榜单前三均来自外围区域，其中占据榜首的来自花都区的广州国际空港中心，是一月份中唯一录得大手成交的项目，主要成交是在春节前整体签下地块二1#写字楼；本月南沙区片区表现相对活跃，共有三个项目进榜，中交汇通中心推出的全新甲级写字楼也开始网签且有不俗表现。

　　合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌指出，粤港澳大湾区的发展规划正式出台，坐实了广州作为大湾区核心引擎的作用与地位，交通网络等一系列基础设施亦将加速进行，政府将大力支持湾区内科技创新、金融等行业发展。产业行业的强劲发展势头在未来一段较长时间将对办公物业成交有拉动作用。预计多个板块如金融城、临港第二CBD、广州南站以及南沙片区等，其写字楼发展将有望持续受益于大湾区利好推动。