文 木桦黎
当我看到华泰玉景台的置业顾问李扬在朋友圈里发的消息:今天热销8套，挡都挡不住。去年的这个时候，玉景台最高日销量是6套。咸阳房产市场的高潮，尚未褪去。
无独有偶，上周五晚上，我在朋友圈发布了咸阳地铁口有8套现房的消息，让我的电话成了热线，当天晚上共接听电话13个。第二接听电话2个，无一例外，都是冲着房子来的，更为夸张的是，电话大部分来自西安，其中三个来自外地，一个河南，一个山西，一个北京。而我的活动半径，是咸阳到西安的四十公里之内。
很显然，老百姓的买房冲动，依然高涨。
昨天一早，我在朋友圈看到西安房掌柜的副总阴田发布的信息:西安部分银行首套房利率上浮10%。从银行限制贷款的角度，希望能抑制买房的冲动，但是昨天晚上，一则消息又刷爆了朋友圈:段先念和华侨城回来了，带来了2380亿。这是一个吊炸天的信息，段先念是西安曲江模式的倡导者和践行者，对西安城市发展和城市变革独有情怀，华侨城此次大手笔投入，旨在挖掘西部城市投资潜力，而随着华侨城扑面而来的投机者，又会给西安房价上涨推波助澜。
按下葫芦浮起瓢！想让西安的房价短时间下跌，几无可能。近邻咸阳，已经成为西安人买房的后花园，西咸新区五大新城房价节节攀升，导致咸阳区域房价上扬，成交周期缩短。笔者日前密集拜访了大秦御港城，华泰玉景台，鑫苑又一程，维也纳花园，塞纳绿洲，一品兰轩，中集车辆园，亿龙金河湾等近十个楼盘，发现处于咸阳城区与高新区的房价涨幅较大，维也纳花园已经逼近6000元大关。鑫苑又一程成交价格达到4600元，一年前是3600，两年前促销价2680元，对于下手晚的买房者，说多了都是泪。
鑫苑又一程营销总监王彩侠告诉笔者:原来咸阳人买房，至少要考虑三个月，现在缩短到一个星期，有的人第一来看，就把房定了。这是一个值得研究的现象，是什么促使咸阳人如此急切的买房。走访的近十家房企营销经理普遍认为:跟风。
本轮房价快速上涨源于春节后西安托管西咸新区。在西安房市遭遇抢购热潮之后，跟风效应逐渐向咸阳蔓延，导致咸阳市区优质项目一房难求。
西咸房价的高潮能持续多久，有人说是三个月，有人认为是六个月，其实大家心里都没有底，调控的魔法棒在政府手中，从西安五，六月份楼市的表现看，政府目前没有强制性降房价的措施。
但是今天上午笔者和华泰地产领导聊天中，他的一句话对购房者很有警示意义:在咸阳炒房子，悠着点。
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