租房因疫情没去住，可以退租吗

作者: 太湖晨风 | 来源:发表于2020-04-21 21:10 被阅读0次

问：我租了2个月的短期公寓，因疫情一直没去住，咨询了客服，但没有给比较明确的解决方式，现在公寓通知可以去住了，之前没住也没明确退租协议，不退租。可我当时咨询了客服，没有答复我才一直搁置，并不是没说明不退租。我该怎么维权？可以退租吗？

答：双方成立房屋租赁合同关系。

如果因疫情防控影响，执行隔离或政府管控的防控要求，而不能入住公寓，属于不可抗力因素。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”

因此，因疫情防控原因，不能入住公寓，你可以与房东按照公平原则，就租金减免、延缓履行等方面进行协商。

从问题反映的情况看，目前公寓已通知你可以入住，即租赁合同可以正常履行，如果你退租，即单方解除租赁合同，应根据双方租赁合同的约定承担相应法律责任，或者考虑到公平原则，需要给房东予以部分补偿。

疫情当前，双方应相互理解，在公平、自愿、合法基础上就租金减免、延缓履行进行友好协商，共度难关。

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