投资分很多种,但在中国这三十年的发展,论投资涨得最厉害的就是房地产!尤其是一二线城市!
现在提出房子是拿来住的,不是拿来炒的,让房子回归居住属性,降低金融属性,在未来,看好人口长三角,珠三角等地
二三线城市虽然不断提出利好大学生落户等政策,但现在消化突涨之后,没有新青年人口进入,不具备长久升值基础
大部分年轻家庭的资产配置,把大部分资金投入不动产,更有甚者举全家之力,透支后面二十年的规划,就为了一套房,风险太大
而投资大额固定资产,分以下三种,可以自查
一)资产升值
这是大部分投资者的目的,低价买入,高价转手
好处是政策利好,买处好地,房价蹭蹭蹭地涨得起来,家庭资产优异
缺点是变现困难,政策变动
二)现金流
买入后出租,每月每年都有现金流入,增加被动收入,让第三人为你付出时间来增加收入
三)对冲风险
对抗通胀,M2加速,利率浮动都有利
高明的投资者都倾向第二种,固定现金流,等同被动收入多了,主动收入方面可以减少或有更多自由时间
如果家庭资产配置单一,只有不动产,建议购置不同保险以对冲风险,如家庭支柱消费型寿险,不动产保险等,虽然是支出,但能抵御不同风险,杠杆系数也高
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