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2019房地产会崩盘?

2019房地产会崩盘?

作者: 房社圈 | 来源:发表于2019-01-22 20:03 被阅读0次

昨天,2018年的成绩单发布。全年国内生产总值900309亿元,合计13.6万亿美元。比上年增长6.6%,实现了6.5%左右的预期发展目标。 

2019房地产会崩盘?

从上图可以看出2018年的GDP比2017年的GDP足足增加了8万亿元,排名世界第二,占世界GDP的六分之一。

但是我们从图中可以看出房地产占GDP比重从2008年开始逐年增长,2018年房地产贡献了900309亿*6.87%=61851.2283亿元。而在GDP创下增速新低的情况下,房地产占GDP的比重却不断上升,从中可以看出财政对房地产的依赖性还是比较重的。

而2019年的经济下行压力依然很大,所以出现了“分类调控,因城施策”来稳房价。而什么最能拉动经济呢?大基建。

那大基建的钱从哪里来呢?地方债、城投、土地财政。从往年来看地方债作用空间比较小,最主要是靠城投和土地财政,但是城投和土地财政的前提是地价要稳。

从降准开始到降息都说明了地方政府缺钱了,要房地产来托底。所以那些一直期望房地产崩盘的,可能这次会让你们失望了。

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