个人房屋租赁协议

出租方:_______（以下简称甲方）身份证号码____________

承租方:_______（以下简称乙方）身份证号码____________

      根据甲、乙双方在自愿、平个人房屋租赁协议等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

    一、房屋地址:______________，用于普通住房。

    二、租赁期限及约定

    1、该房屋租赁期限共一年。自_____年__月___日起至____年___月___日止。

      2、房屋租金:每月____元。按半年付款。另付押金_____元，共______元（大写:____万____仟____佰____拾____元整）。

    房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

    3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

    4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

    三、房屋修缮与使用

      1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应负责修复或给予经济赔偿，设备正常老化由甲方承担。

  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但因乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协调助配合。

    3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务。

    四、房屋的转让与转租

    1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租，转借承租房屋。

    2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

    五、乙方违约的处理规定

    在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金10%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

      1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

      2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

      3、拖欠房租累计一个月以上的。

      六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。

      七入住时的水电气数字:水______电____气______

      甲方签字:______联系电话:______

      乙方签字:______联系电话:______