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所谓“啃老买房”

所谓“啃老买房”

作者: 玄德老师 | 来源:发表于2018-11-21 16:59 被阅读0次

1,首先,从认识论上。父母为儿子买房建房,是中国上千年的传统,存在就有其合理性。我们只需要了解,为什么合理以及在在方法论上,我们在这个环境下如何做(这个后面细说)?

2,从理论上,父母为子女买房,而子女又给自己的子女买房,和父母给父母买房,子女给子女买房,并无本质区别和 a 给 b 十万元,b 给 c 十万,c给 d 十万,和 a 给自己花十万,b 给自己十万,c 给自己十万,得失是也一样的因为大家最后得到的都是 10 万。也就是说,你的爸爸妈妈给你买房,看似增加了他们的负担,但这个传统已经千年,事实上,大多数父母的房子,也是他们的父母买的,而你的父母给你买了房,不等于你的负担减轻,因为你们还要为你的子女买房。所以有句话叫,瞻仰父母是还债,养儿育女是负债。

3,从现实中,实践是检验真理的唯一标准。中国住房拥有率高居全球大国第一(大约 91%的家庭有自己房子,而其他发达国家基本只有 60-80%之间),也就是拥有自己产权住房的家庭比例,高于几乎所有国家,而中国人的储蓄率也几乎全球最高,也就是说,当下的社会传统和经济产业体制(社会和政策体制),使得中国人的居住水平远远高于同等发达设置更发达国家水平,同时并没有因此导致负债率更高(负资产率和家庭杠杆率美国日本欧洲比我们高多了,而且我们收入增加更快)这种上一辈为下一辈买房,从负担上和自己给自己买差不多,但有一个显而易见的好处,就是导致大多数人拥有自己住房的年龄更早和居住条件更好。因为如果是自己给自己买房,一般得到 35-45 这个事业的顶峰阶段才能买得起,而父母买房,则使得多数人可以更早更好的获得房子。这一方面改善了多数人的生活水平。另外,所谓有恒产者有恒心,使得社会更加安居乐业。尤其是有了父母帮忙,房子可以更大,使得父母可以更好的照顾第三代,使得年轻父母可以更集中精力工作,孩子得到更好照顾,这对于社会和经济发展非常有利!而经济发展和子孙更好的发展,也是的他们有更多能力赡养父母。父母也是赢家。

4,此外,因为父母除出了钱(放债),使得父母对子女拥有天然的产权,一方面,父母往往可以更心安理得的住在子女家,而不是做客心态,这也有利于家庭和谐和老人心态健康。

5,其实不仅仅是买房,中国父母对于子女的教育等也往往有更大的责任。

所以中国父母在孩子身上的教育投入占据的收入比重,远远超过大多数国家(很多人认为中国父母教育投入比重大,是因为国家教育投入少,这是错误的,因为中国的教育投入很多没有计算入教育,比如,我们的互联网水电交通建设,都算在基础建设里,但这些设施都惠及了教育,另外大量非师范专业生去当老师,他们身上的投入也没算入教育投入)。而教育比重大,也是的中国的教育水平远远超过同等发达国家。

6,由于父母一开始就要给孩子买房,导致中国的投资比重大(买房不计入消费,而是投资),而我此前说过多次,一个国家投资比重越大,消费比重越低,发展后劲越强(一个公司,家庭,群体,个人都是如此,所有收入中用于吃喝玩乐的越少,用于教育机器厂房研发土地股权等投资越多,发展越快)。

所以综合而言,父母给子女买房以及教育等,国家社会,子女,父母都是赢家,父母同样是大赢家!

我在北京实习时,认识了一个朋友,他跟我讲过自己的一段经历,在他上大学时,每月他打工差不多可以赚 5000,足够他的一年的生活费和学费,但他并没有因此和其他很多打工致富的学生那样,停止向家里要学费生活费,而且继续用家里的钱支付日常费用,每月他都会把这5000 元放到股市、债市进行投资,毕业四年后投资了北京的第一套房,此后在股市楼市债市汇市逐渐折腾到了现在的规模,也使得他这十几年可以百倍千倍的回报父母。所以,他的父母也是大赢家。

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