现金流游戏
今天下午参加了，深圳心灵创富组织的《穷爸爸富爸爸》这本书里提到的现金流游戏，不参加不知道，原来自己还有很多思维盲点，当然也有很多收获，容我一一道来。
我那桌有三个第一次参加游戏的新玩家，有三个老玩家，还有一个长的很漂亮的银行家姐姐，规则讲解很清晰。
游戏目标，非工资收入大于支出就可以出圈。
每个玩家可以自己选择角色。有两个玩家选择的是医生，我选择的是工程师。
游戏过程中的得失
得：
有一次抽到机会卡，0首付买入3-2厅的房产，每个月净现金流100。而后遇到市场风云，卖出净赚4万。又抽到机会卡，首付5万买入55万的24套公寓，现金流2800。
分析:
1.房产也只是投资品，3房2厅如果不卖出，也只是每个月带来100现金流的资产，现金流并不大，跟目标差距有点大。
如果有合适机会不卖出，我选的职业是工程师，每个月净现金流1640，银行可以贷款10倍现金流，也就是16400。那么一旦我遇到需要几万资金的项目就无法参与，并且一旦错过合适卖出机会，下次就不一定什么时候可以卖了。何况我是0首付买的，可谓是净赚4万，所以买个时候果断卖出，让资产进行裂变。把不动产变现获利暂时离开，寻找更合适投资标的。
2.当时我手上差不多有5万现金，还有一套房产。抽到一个机会卡时，我第一次选择的是可以维护8个房间下水管的卡片，如果有多套公寓，只需要出一套维护费用。
我没有公寓房，所以我没有使用。只是我当时心里隐隐约约想，这个大生意选项好像还不错哦，可以节省费用。
这个时候，我还观察到小机会的卡片大部分都是股票，基金，小户型的房产。我在大生意卡片上竟然抽到维护8套公寓下水管，心里想这个大生意的卡片应该都比较好，心里埋下一个种子。
3.在我卖出第一套3房2厅的房子，净获利4万后。我第二次抽到机会卡，就选择了大生意而不是小机会。于是选到待售24套公寓，并且都已经出租，净现金流2800，首付5万，成本55万，贷款50万。于是我果断的找银行家借了1万，加上手上4万，总共5万买入这个资产。
这个投资品买入逻辑很清晰，买入后现金流很高，投资回报率也很高，只需要我负债1万就可以，同时我还拥有几次掷骰子的机会，多掷几次多领几次薪水，每次领薪水都可以增加2800，那么两轮骰子我就可以全部还完了，风险并不高，事实也是如此。
失:
在我卖出第一套房产时，手上有钱。抽到一张卡片，可以购买优先股，1200块一股，投资回报率10%，分红10元一个月。
当时我没有找银行家问清楚规则，就凭借自己的想象，以为10%就是月回报率，计算1200*10%=120，于是我加仓买入5份也就是1200*5=6000，本以为每月现金流增加600，最后被银行家通知现金流只增加50。
原来有个地方我搞错了，卡片上写的10%指的是年利率，而银行家借钱给我是月利率10%，年化就是120%。
反思:
下次遇到上述情况怎么做？
1.合理把握投资买入和卖出机会，自己把握不准时去找有经验的人询问，跟着有经验的人操作。
2.投资前把规则了解清楚，多询问，再投资，不要贸然买入。
3.在没有合适投资机会时，要耐心等待不要一股脑把钱都投出去，宁可损失一些收益也要保证在机会来临时，有足够的资本买入。耐心很重要。
4.除了埋头记录资产负债表的数字外，主动的关注市场上的机会，一旦有合适的就选择入手。
5.交易创造财富，一个人的手气有好有坏，如果只是凭借自己一个人的力量是很难实现财务自由的。
于是在自己前期没有资本积累时，就要善于观察市场上的玩家手上资金状况，当自己抽到机会卡却没有钱买入时，可以把机会卖给出高价的人，不让自己白抽。
在自己资本积累够后，就需要寻找机会将手上的钱投出去。没有合适机会时，耐心等待，不要贸然出手。遇到合适机会，果断入手或者卖出。
6.手上有钱后，除了积累房产，股票，开公司等，还可以做人情投资，合作共赢，资源互补，谁都不知道下一个失业的是谁？平时多攒人品，关键时刻就可以发挥作用。
比如说，有玩家生宝宝，如果手上有钱，现金流并不是很紧张的情况下，可以多给一些红包，别人也能感受到你的善意。
有玩家失业了，自己投资获利后可以适当给失业玩家一些资金支持。
抽到很好的机会卡片时，自己手头资金有点紧张，可以把机会卡卖给有资金的人，积攒人品。
7.除了埋头做自己的工作外，还要积极主动的去寻找各种机会，多跟比自己认知高的人交流，获得投资信息。因为信息也好，钱也好都是跟着人走的。
8.认真研究游戏规则，把规则中可能出现的风险考虑清楚，不打无准备之仗。遇到一个机会时，就要学会计算其中的收益率和可能的损失率，总共计算出投资机会的期望值，风险可控就可以投，否则要小心谨慎一些。
9.多听老玩家的复盘，从中吸收自己之前没有考虑到的思维盲点，在生活中要学会改进。
10.助人就是助己。没钱就提供富人抽取卡片机会，有钱就进行人情投资。
11.有恒产者有恒心。有多余的资金去做一些暂时看不到收益，但是未来可能会获得巨额回报的事，比如说买入十亩土地。不过要量力而行，不可加杠杆做太多风险不可控的事，否则破产清算就麻烦了。
12.自己积极主动的去了解各种信息，去主动请教有经验的人，多听听他们的建议和对你做事的看法，得到及时反馈，尽量不要走太多没必要的弯路。
13.一个90后总裁或者创始人做的很好，并不是他这个年龄阶段，只凭借他自己一个人的努力做到的。背后可能是家庭几代人的金钱，资源，言传身教，见识，眼界格局，为人处世之道堆起来的。富过三代才懂穿衣吃饭。能找到可以指点自己的人非常幸运，要懂得感恩，当自己有机会变得更好时，要及时回报，广结善缘。
14.游戏复盘时，有一些玩家总结说自己这个做的很差，那个也没有做好。现场的老玩家就说出一个观念，不要指责自己，不要把负能量埋在自己心里。
用了一个词，转念。
在当时你做的选择就是你最好的选择，没有必要去苛责自己。不要进行自我攻击，而是要思考，下次遇到这种情况自己怎样处理？比如说我买的优先股不是很好的投资标的，下次买入就认真计算收益率，而不是攻击自己没有买好。这个是游戏，付出的成本很低，要是现实生活那代价就大了，所以要感谢自己做的。
15.玩游戏时，有个玩家一直沉浸在自己的思维中，无法跳脱出来观察，于是一直没有发现自己的思维盲点。
反思时不能太有自己的意见，可以多听听大家的看法，暂时抛开自己的看法，认真思考下大家的想法中哪里有可取之处的？先把这些想明白，有时间再认真思考自己没想明白的点。
16.年轻时，要做下限有限，上限无限的事。
由各位有经验的老玩家经验的加持，收获颇丰，非常感谢。下次有时间还去参加。
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