万科董事会主席郁亮在九月的一次例会讲话中表示，房地产行业的转折点实实在在到来了，万科将以“活下去”为最终目标。万科2018年前三季度销售金额和销售面积均排在中国房地产销售榜第三位，作为国内房地产龙头企业之一，居然也提出了“活下去”的口号，这让房地产中小企业情何以堪，也让我们揣测房地产行业的寒冬是不是已经到来了？
引用《一出好戏》中王迅的一句台词“我们得活着呀”，就能理解郁亮为何喊话要“活下去”。《一出好戏》中一家即将上市的公司出海做团活，遭遇海难流落荒岛，在穷途末路之际众人选择了以生存为目标，选择能让他们活着的人作“王”。这一场景很像现在的万科，公司之前发展迅猛，但是一旦大环境变坏，包括政治、经济、国际、军事等方方面面，那么尽快地放下身段，保证有饭吃才能活下去，也就像电影中一样，越早跟随张总越能获得更多的扑克牌，房地产行业的转型也是越早启动越占优，以守株待兔的态度面对，只能坐吃山空。
8月份地方土地出售遇冷，太原土拍8个地段全部流拍，广州、济南、杭州、南京也都出现了底价或超低溢价率出售土地的情况，这与前几年如火如荼的土拍形成了鲜明的对比，从土拍预冷可以看出，一方面是房地产企业资金吃紧，不太敢“囤地”，另一方面是市场供求关系的转变，购房热情的减退也使得房地产企业不敢拿地。
从国家统计局发布的数据来看，8月份全国15个热点城市新建商品住宅销售价格，同比上涨的城市有13个，较7月新增了2个城市；从环比来看，8月房价上涨的城市有14个，较上月减少了1个城市。虽然说房价还是普遍上涨，但已经有持平甚至下降的城市，这与政府出台的政策调控不无关系，此轮房价调整力度空前，从国家到地方都有相关的楼市调控政策，这也正是民心所向，所以从上至下来看，房地产行业的美林时钟已经指向了下行期，就犹如秋去冬来，房地产企业的寒冬已经到来。——李先生有梦想
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