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地产销售小白逆袭典型案例:开单绝密两因素

地产销售小白逆袭典型案例:开单绝密两因素

作者: b64da8396cad | 来源:发表于2016-11-10 21:59 被阅读0次

    决定销售人员销售量的最重要因素,在于其与客户相处的时间长短。时间越长感情越深,如果想短期取得比较高的成绩就要增加与客户互动的频率。除此之外另一个重要因素就是自身的人际关系和质量。蓝小雨

    为什么这样说?

    第一个因素大家都比较认可,做销售就本身就是陌生转熟悉的过程,甚至可以说这不是一个谈产品的过程,而是一个谈人的过程,信任度当然也是随着时间的累加而增加。

    但是不是,简单地增加与客户的相处时间就能顺利的推销你的产品?

    天天见客户而不能给他提供他所需要的价值,即使踏破鞋也没用!不要让拜访把你的价值转变成骚扰!客户不喜欢你一见面就提产品,更不喜欢你总问他什么时间采购?如果你创造的恰巧是他所需要的,认识那么久了为什么不下单呢?

    客户的需求从哪里来?恰恰从聊天中获取!

    你从交谈中得知客户的孩子正在上高中,英语考试每次都不是很好,此时的你有什么想法?

    又如你从聊天中得知客户的孩子非常喜欢足球,每次体育馆有足球赛都会去看,但是客户自身较忙不能陪他,此时的你是不是有什么想法?

    如果你依旧脑子转不过弯来,那抱歉你不是很适合做销售。我把一切告诉你。自己建立了一个销售群,全部是免费,欢迎随时谈论销售问题,销售交流群:582869026,验证码:520。

    第二个因素,其实中国人都好面子,也喜欢交朋友,尤其是朋友的推荐更会给三分薄面。每个销售都想尽办法用不同的销售程序为客户打造各种价值需求,这使企业买家客户变得越来越精明。

    他们希望销售人员值得信赖,能够理解他们的需求,能够快速、合理地解决他们的问题和疑虑。迦月法可以让我们要学会借力,借力客户信任的同事,同学,朋友,邻居各种关系,他们的“美言几句”迅速在客户心理树立你的价值和一定信任度。

    而我们获得的转介绍也并非什么高深莫测的艺术,只需要付诸行动创造互惠价值并不难。

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