在我们日常生活中,在购置或租用一些大件物品时,经常会与他人签署了一份先交部分定金、订金或者押金的合同。
虽然仅是一字之差,但很多人都对三者分不清楚。它们到底有什么差别?不同的属性又会造成怎样的后果?业问今天就带你来理一理定金、订金以及押金之间的关系。

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『 定 金 』
在《担保法》上是债的一种担保方式,在《合同法》上是承担违约责任形式之一,是指为担保合同债权,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
属于法律上的担保方式,签合同时,对定金必须以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。
定金的分类:
1. 订约定金
常常与预约合同并存,指在合同订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。
2. 成约定金
作为主合同成立或生效要件而约定的定金。未交付,则合同不成立或不生效。
3. 解约定金
指当事人在合同中约定的以承受定金罚则,作为保留合同解除权代价的定金。
4. 证约定金
指已交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。但它不是合同成立的必备条件。
5. 违约定金
实际就是履约定金,即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。
《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。
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『 订 金 』
① 严格讲只是一个习惯用语,而非法律概念。
② 是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能。
③ 其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。
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『 押 金 』
① 担保物权的一种,质押担保的一种特殊形式。
② 为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可从押金中优先受偿。
③ 无明确法律规定,但法无禁止即合法。
例:常见的有比如租房押金,可以在一定程度上维护房东的利益。


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