2018-11-22

越南房产vs泰国房产，投资潜力比一比！

woou51 2018-11-22 15:16:51

无忧海外置业：hello，小编发现，原来有那么多人关注东南亚市场，尤其是房地产板块，这让小编觉得工作有意义。

继马来西亚、柬埔寨之后，我们将目光瞄向越南，这个千年神秘的国度，并从各个方面分析其投资潜力，再对比泰国之后，希望您能有个明智的选择。不多说，Go!

1、地理位置

从地图上看，越南北接中国，西与老挝、柬埔寨接壤，东、南两面面临南海，是个南北长东西窄的沿海沿边国家。这样的地理地形有利有弊：优势在于海岸线长3260多公里，利于发展港口经济

泰国和越南同处东南亚，政治上都是东盟成员国，还是“一带一路”沿线重要国家，具备得天独厚的优势，市场潜力巨大。

2、经济概述

为更直观的了解两国的实力，下面就两国的一些指标进行对比。

越南属发展中国家，近年来大力发展经济并取得不错的成绩，2016年GDP为2026.16亿美元，经济增长6.3%。相比起来，泰国的物价消费稍高，增速也不及越南。

越南人口数量在2016年时为9270万，预计到2020年人口破亿。不可否认，越南人口总量在快速增长，但是仅33万平方公里的国土面积，这样高的人口密度（298.9人/平方公里）会造成当地住房紧缺和住房需求量增大。

越南自加入WTO以来，凭借其廉价劳动力以及区位优势，以纺织业主导的经济较快发展，2016年时还签订了跨太平洋伙伴关系协定（TPP）协议，TPP对越南的发展有促进作用。

3、楼市发展

越南房地产市场从90年代初开始发展，直到2015年7月才真正放开外国人购房限制。

河内和胡志明市的房价从2005年起就一路攀升，到2012年时胡志明市的一些高端楼盘价格就已达到4000-6000美元/㎡。楼市过热，房价快速上涨，房产供求不暇。而泰国房产多年前已经对外出售，房产市场相对饱和。

4、政党问题

越南为社会主义国家，又由于一带一路等经济政策，使得越南发展类似于十年前中国，而泰国是君主立宪制国家。使得泰国政局暗流涌动。动不动就爆发政变。不建议其他国家在此地投资移民

越南房产投资优势

综合以上，越南投资有其优势也有劣势，同样泰国也是，但是从投资者的角度出发，分析利弊，综合考虑，从而选择一个最佳投资目的地，这也正是小编写下这篇文章的目的！