在元宵节之际香帅老师送给我们一份礼物《一份中国城市未来潜力清单》，对我的感触非常深，身为奋斗中的青年，两个孩子的父亲，拥有自己的房子一直是梦寐以求的事情，所以应该在哪个城市买房子、怎样选择，这份清单中给出了指导性建议和分析思路，以下分享给大家。
清单主要讲述了两方面，第一部分，哪些城市的投资价值更大？列出了一份城市清单；第二部分，怎么看中小城市的投资价值？
一、城市价值清单
潜力大的城市分为三类，分别是一线城市，区域核心二线城市，和都市圈次中心城市。
第一类，一线城市，就是北京、上海、广州、深圳。
这四个一线城市不管是经济规模、基础设施，还是就业机会、人口吸引力，都已经是国际性的大都市，未来的竞争力不言而喻，其投资潜力也不言而喻。对于这几个城市而言，不是买不买的问题，而是限购政策之下，很多人没法买，想方设法买的问题。
第二类，区域核心城市。
按从南到北的顺序，分别是厦门、福州、长沙、武汉、重庆、成都、杭州、南京、济南、青岛，一共10个城市。这10个城市，都是大家熟悉的区域核心城市，位于东南沿海或者中部地区，基础条件好，经济腹地大，也都在吸引人口流入，有大的发展潜力。
第三类，都市圈次中心城市。
有四个城市，从南到北依次是东莞、佛山、苏州、天津。这四个城市的特点，是处于都市圈的核心地带，离核心城市很近，加上本身的条件也已经非常好，很容易承接核心城市转移出来的资源，未来很可能形成都市圈次中心城市。
比如说东莞，离深圳很近，工业基础也非常好，很容易形成“深圳东莞一体化”的格局，再加上广州也很近，还有广州附近的佛山基础也非常好。这样就很容易形成“广州-深圳-东莞-佛山”连带发展的超大城市群，发展潜力超乎想象。所以，东莞、佛山目前虽然还只是中等城市，但是以后有成为大城市的潜力。位居长三角的苏州也是类似的道理，本身实力很强，位居上海、南京两大都市中间，很容易形成联动发展的格局。
二、中小城市买房投资：最好的时机已过
2013年以来，大中小城市的房价，不再像以前那样同涨同落，而是呈现一个新的规律，就是“大城市大涨，中城市中涨，小城市小涨”，出现这样一个分化的格局。这样的分化表明，我国人口聚集的方式已经发生转变，以前是往大、中、小城市分头去，现在主要是向大城市跑。
另外，2016年房地产市场调控以来，大中城市的房价受到抑制，三、四线房价猛涨，比一、二线城市要快，就增加了很多人的焦虑，不知道未来三、四线房价会怎么样。
从城市发展规律上看，人口是要往大城市聚集的，就像我在以前的一本书中所说的，“人类演化的一条轨迹，是更多的人离开土地，汇成城市”（摘自徐远《人·地·城》）。
目前我国的大城市率，也就是百万以上大城市人口占总人口的比重，还非常低，还有很大的聚集空间。考虑到我国的资源聚集程度高，以后我国的大城市率，会超过欧美国家，向日本、韩国这样的国家看齐。目前，这两个国家的比率分别为65%和46%，我国只有24%，还有很大的聚集空间。所以，未来大城市房价的上涨速度会更快，更具有投资价值。
固然是投资，但是投资自己和家人，是更重要的投资。一些落后地方的年轻人，不妨考虑到发达地方的城市里发展，只要勤劳肯干，城市里总会有机会，既提高了收入，也积累了技能，开拓了眼界。长期看，对自己的投资，是最好的投资。
以上是老师的分享，有指导有建议有方法。之前我还就买房的问题思考很久，希望让孩子回老家上学同时买房，但我一直在犹豫，毕竟我老家是三线城市――河南安阳，不管从资源和机会都是没法与大城市相比的。我媳妇自己带着孩子在咸阳上学，那边经营着小生意，而我经常在江浙沪跑做工程，长年分居两地，这样下去不是办法。
我的想法是要么让孩子回老家，要么来大城市居住，由于做工程很不稳定，全国各地的跑，所以确实很难选。
就买房而言，通过学老师的课程，我学到了人口的聚集是趋势，而且以一线城市、区域核心二线城市、都市圈次中心城市为主，还有判断一个城市是否具有投资潜力要从四个方面来判断：经济规模、基础设施、就业机会和人口吸引力。最重要的是不管现在你身处于什么阶段，投资自己和家人是重要的，让自己学习、成长，成为自己想要成为的那个人。
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