疫情之下，海外房产怎么买，才能稳定收租？
最初：武汉加油
后来：中国加油
现在：世界加油
虽然现在的局面谁都不想看到，但是现实无法忽视——世界卫生组织(WHO)日前表示，中国境外的日新增新冠肺炎病例已超过中国境内，新冠病毒正在全球蔓延。
日本、韩国、意大利、伊朗等等国家统统中招，比各国政府反应更直接的，就是资本市场了：
疫情蔓延相关地区股市连续大跌。美股甚至出现了18年底以来的最大跳空缺口，持续十一年的牛市行情“岌岌可危”。
与此同时，避险资产价格“趁势”大幅走高，金价连续刷新近7年新高。年初至今，收益率超过10%的黄金基金比比皆是。
除了黄金，海外房产也成了一大热门，毕竟经此一“疫”，大家都在考虑给自己的家庭寻找一份“托底”资产，不仅可以规避风险，还可以享受更多的海外资源。
但是在购买海外房产时，前期考察非常重要，毕竟很多人不会长期居住在海外，仅仅只是用作投资或者以备不时之需，所以我们自己做好功课是非常重要，那么我们在购置海外房产时需要考察哪些方面呢？
1、首选大城市/旅游城市
无论在哪里买房，都是“短期看政策，中期看位置，长期看人口”，其实他的潜台词就是——只要你不是刚需自住，能在大城市买房就在大城市买房吧。
不是每个国家都拥有像中国一样有着人口刚需+政策双保险，在海外，不少人买房也就只是个普通的商业投资行为，所以考察一个城市的人口基数、行政地位是非常重要的，这些城市往往拥有数量庞大的居民、政策利好倾斜、良好的基础建设、一流的卫生教育配套。
哪里有人哪里就有需求，在这样的城市投资房产风险相对就小很多。
就如同武汉始终是湖北的省会，疫情并不会实质上改变它的发展地位一般，东京和大阪始终是日本数一数二的大城市，人们的住房需求或许短时间会被压制，但是绝不会消失。
2、对准目标群体
在购买海外房产之前，一定要弄清楚自己在海外买房的目的。
我为什么要在海外买房？我是为了养老自住？投资回报？还是需要长期在海外生活？
假如你的目标群体是学生，那么就最好买在学校周边，或者直通学校的车站附近，这样才能最大程度上降低空置率，实现收益最大化。
3、周边配套
地段决定价值，一套房子的价值，往往不在房子本身，而是取决于它的周边配套，设置完善的市中心房子肯定要比郊区的同类型房子贵。
你房子周边的配套越齐全，越能满足更多人群的需要，就越能吸引租客，还能租个好价格。
处于这种地段的房子交通方便、配套完善，不仅能吸引游客，也能吸引当地白领人群长租，无形之中就降低了空置率。
4、完善的售后服务
房子成交，只是房产投资的第一步，后续还会涉及到翻新、维护、水电、收租以及税费等等程序，如果是用作投资，还会涉及到寻找客源、广告推广、旅客接送等等问题，如果不是全职民宿老板，是很难自己搞定全流程的。
这显然不符合我们“轻松赚钱”的需求，这种时候托管公司的优势就凸显出来了，以上这些繁琐的管理细节，托管公司能帮你全部搞定，不少托管公司还会有客户回馈。
考虑清楚这4个问题，海外购房不怕坑，完美收获“睡后收入”！
直播预告：疫情当下，美女主播教你如何玩转美国房产投资，更有特别优惠相送！
PC端直播地址 http://mudu.tv/watch/4962559
网友评论