【美国房产投资】美国房产投资-老司机教你升级房产投资经验

为了买一个合适的投资房，你看了几十上百个房子，你对这些房子还有印象吗？

如何让看这些房子的经历，升华为经验，为我所用？

你是如何记录你的买房过程的。

如果你只是买一个自住房子，那么你曾经看过的几十上百个房子对你来说，意义并不大。对于我们专业的房产投资者来说，以前看过的房子， 能给我们带来经验。这些经验，能让我们对某一个区的里里外外，有深刻的了解。 如何把这些经验提升出来，达成房产投资中可复制的内核，是商业成功的关键。

为了让你看房的经历有迹可循，你需要保存下这些数据。通过这些数据，你会发现自己做的好的地方，以及需要完善的地方。 为了保存你房产投资的数据，你需要建立一个数据库。

为什么要建立房产数据库？

人类的进步是通过不断的思考和迭代而来的。房产投资也是，如果只是不断地去做，看房子，投标（offer）, 买到房子，如果没有反思和总结，把有用的经验总结出来，把踩过的坑写下来，我们可能会不断地犯以往的错误。

人的脑子主要是用来思考的，不是用来储存各类信息的。如果你有自己的数据库，你可以把房产投资的信息全都放到你的数据库里。通过自己采集的这些数据，发现自己做的好的地方和需要改善的地方。

此外，房产投资中，很多房子是通过不断地跟踪获得的。你的数据库将为你提供需要跟踪房子的完整信息。

如何建立数据库

我是用podio建立的数据库。 之所以用podio, 是因为他的交互页面比较好，基础版免费，新手入门简单，服务较好，跟别的平台都有链接，同时使用也很方便。

podio 的app 在安卓手机和苹果手机上都可以免费下载。设立账户后，就可以建立自己的app 了。

关于建立自己的app, 有一个偷懒的办法，就是可以直接用别人已经建好的app系统。在下图中，直接点击Go to the App Market 就可以了。

然后是搜索real estate 的APP。键入real estate, 在下图中可以看到3个real estate package. 我选的是Real Estate Business Management 的package.

real esate package

选择后，你就可以根据自己的情况修改，以适应自己的商业需求了。或者直接拿来用，输入数据即可。这个APP还自带说明书，你们可以点看看，了解一下这个数据库的魅力。

群里的博士硕士一堆，podio 本身带有很多培训，你们上podio 网站上去看看，或者查查youtube, 也就知道怎么上手和使用了。

只要你肯花时间，建立起来并不困难的。

我身边的好多房产投资者都是自己建立起podio数据库的。当然，以wholesaler 居多。

总结

1. 专业的房产投资者，就像一个大型公司一样，需要有房产投资数据库。
2. 可以用Podio, 建立起适合自己的数据库。