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甲方逼工期很无奈?艺哥说2招搞定他的坏

甲方逼工期很无奈?艺哥说2招搞定他的坏

作者: 我叫如欣 | 来源:发表于2018-08-11 15:43 被阅读1次

工地上有很多无奈,比如说让你凌晨两点出图。

再比如说,让你在33天内把展示区全做完,半个月开盘。

兵来将挡水来土掩,还是甘当孤独求败?

第1招、拼命干

生来就是干活的命,地球不爆炸,我们不放假!宇宙不重启,我们不休息!雨天当做晴天干,黑夜当着白天干!

1天当2天:白班、夜班33天变成66天。

8小时工作制,一天当3天,33天变成99天。

这等小事还能难倒艺哥?

第2招、全是别人坏的菜

展示区开放活不是我一家公司全揽,土方公司全是地头蛇,干的太慢!装修公司一点小事就上纲上线,太懒!外墙保温公司不配合,窗子装的晚!空调公司到处开洞,堪比拆迁队,太野蛮!

最终业主是不会满意的!第3招才是正经招:

第3招、细数工地上的6种等待

你想快速签合同?我们来仔细论证一下。知不知道啥叫不能干,只能等?

工地上有6种等待:

1、等验收

工地上有句话叫:“上道工序不合格不准进入下道工序”,你想边加固模板边绑钢筋边浇筑混凝土?

屋面做完以后要进行蓄水或淋水试验,能蓄水还好办,假如是坡屋面不能蓄水只能做淋水试验。

2、等干燥

柔性卷材防水基本上都有基层干燥的要求,刚刚打完垫层就做防水?我问你干没干?

当基面潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 P23

3、等水泥强度

混凝土、砂浆强度增长就像小孩子长大,强度不到强行干等于违反《未成年人保护法》,刚刚打完混凝土不能堆材料。

混凝土强度达到1.2MPa前,不得在其上踩踏、堆放物料、安装模板及支架。《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011,P58

强度不到不能拆模板:

来源丨《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011,P14

注意!悬挑构件100%强度才能拆底模!你家工地阳台是几天拆的模?28天是标准养护,阳台挑梁能不能做到恒温恒湿?

达到标准养护折算天数就能达到100%吗?

NO!NO!NO!

摻加粉煤灰会延缓强度增长,60~90天标准养护才能达到设计强度。

还有预应力工程。无论是预应力锚杆支护、预应力桩还是预应力梁。

1、预应力锚杆锚固段强度大于15MPa并达到设计强度75%后方可张拉。《建筑工程管理与实务》P88
2、预制桩的混凝土强度达到70%后方可起吊,达到100%后方可运输和打桩。《建筑工程管理与实务》P96
3、预应力张拉时,混凝土强度必须符合设计要求;当设计无具体要求时,不低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%。《建筑工程管理与实务》P114

地下连续墙注浆、采用后注浆工艺的桩都需要等100%强度。

地下连续墙混凝土达到设计强度后方可进行墙底注浆。《建筑工程管理与实务》P85

土方作业需要分层开挖。

当基坑开挖面上方的锚杆、土钉、支撑未达到设计要求时,严禁向下超挖土方。《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012 P104强制性条文

逆作法施工时的进度完全是用混凝土强度来说话。

逆作法施工梁板混凝土强度达到设计强度的90%并经设计同意后方能进行下层土方的开挖。需要时,也可采取措施提高早期强度。《建筑工程管理与实务》P88

这些都做不到?等待你的就是一个字:塌!

4、等休止期

休止期和你工作5天休息2天还不一样,讲的是桩基和强夯。

土颗粒本来好好的手拉手在一起,打桩或强夯硬是把他们分离。

什么时候才能重新手拉手呢?总要给人家一点点时间。

休止期桩基承载力还在增长。本来试验桩就应该随机抽取,你偏偏要在图纸上画个圈让试验桩先打。

然后休止期不到就进行检测,一旦不合格就有两个字等着你:扯皮。

一般承载力检测前的休止时间:砂土地基不少于7d,粉土地基不少于10d,非饱和黏土不少于15d,饱和性黏土不少于25d。泥浆护壁灌注桩,宜延长休止时间。《建筑工程管理与实务》P99

5、等收缩沉降

后浇带分为沉降后浇带和伸缩后浇带。一般来讲,沉降后浇带浇筑需要主体封顶砌完墙,伸缩后浇带需要两边混凝土浇筑有3种说法。

后浇带通常根据设计要求留设,并在主体结构保留一段时间(若设计无要求,则至少保留28d)后再浇筑。《建筑工程管理与实务》P113

框架和剪力墙结构的房子,墙砌完以后需要等待14天才能砌顶部斜砖。

这也做不到?想刚砌完的墙就抹灰?知道不知道楼梯间为什么开裂?

6、等温度

有一种基础很厚很厚,叫做大体积混凝土。

大体积混凝土需要覆盖养护。

大体积混凝土应进行保温保湿养护,保湿养护持续时间不得少于14d。《建筑工程管理与实务》P102

可不可以边干活边养护?我问你,保温材料不掀开怎么放线的?不放线怎么干活?什么时候才能掀开保温材料呢?

基础大体积混凝土裸露表面应采用覆盖保温养护方式;当混凝土浇筑体表面以内40mm~100mm位置温度与环境温度的差值小于25℃时,可结束覆盖养护。覆盖养护结束但尚未达到养护时间要求时,可采用洒水养护方式直至养护结束。《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011,P58

是不是说不是大体积混凝土就不需要等温度?

NO!NO!NO!

地下室外墙模板拆掉后没多久就出现了裂缝。知道为什么吗?因为规范规定地下室外墙要带模养护3天。

地下室底层和上部结构首层柱、墙混凝土带模养护时间,不应少于3d。《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011,P58

做到了吗?

“已经2300字啦!改天再聊!”

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