房价上涨的本质，就是居民债务的增加，而居民债务的增加，有一个极限峰值，就是大家的收入，至少，要能把月供给能还上，不管你的房子再怎么值钱，如果月供还不上，那么这个游戏就玩不下去了。
一个城市有钱人很多，跟你的房价有直接关系吗？
这些有钱人是决定这个城市豪宅的上限，而不是大家买的那种刚需房的上限。影响更新房价价格的是中产而不是高净值人群。
那么现在的中产的财务状况如何呢？
当现在很多中产的收入减少了，即使敞开口子让他们借，他们加大债务吗？不太愿意。虽然如此，可能还想要缩减债务。不是抢着提前增加房贷，而是抢着提前还房贷。
此外，要考虑每次的背景。
08年大放水，大家工资也跟着涨，所以还是推得动房价。
15年大放水，叠加着棚改，市场买房需求强烈。
以前城镇化率的低，还可以把村里面的钱父母的钱拿到城里面买。现在城镇化率高，并且以后还会更高。钱包就像橙子，之前已经挤出了很多汁了，现在要再多挤出很多汁水，容易吗？难。
变了。短期内，靠买房赚大钱不太可能了，买房的动机变成了实现资产保值。
房价上涨的本质，就是居民债务的增加，而居民债务的增加，有一个极限峰值，就是大家的收入，至少，要能把月供给能还上，不...
突然想到一句话：“学而不思则罔，思而不学则殆”。只学习而不思考就会觉得迷茫，只空想而不学习终究会一无所得。 其实换...
不经过锻烧的粘土砖胚虽风干后是砖的形状，也有一定的硬度，但经受不了雨水的浸润，一但泡水，它又将变成一滩泥土，消失不...
今天学习的时候发现了一个好玩的词，“搬砖”，先看看专业的解释。 搬砖是什么？把现金充值到币价更低的 A 平台，然后...
搬砖的风险还是很大的。现在是小牛市，币价暴涨暴跌，看到那么大的差价，却不太敢搬砖。 而现在量化交易，则是个好机会。...
读了北大学子的《卖米》一文，心中久久不能平静！因为只有亲身经历的人，才能感同身受，才能在灵魂深处产生共鸣。故以《放...
积极财政政策要更加积极，稳健的货币政策要松紧适度：这次正式确认了中国经济迎来新一轮宽松刺激。 从基建投资分析： 从...
最近不管是看日志，还是写日志，我都有放水，感觉就是手机都不想看，除了抄经和写日志，基本手机都没怎么用！ 放水的背后...
大雨过后，苏家坝迎来了自己的盛夏，开闸泄洪。从昨天晚上到今天早上，从村里的喇叭到学校的防洪安全提示，从微信...
本文标题：放水与砖价
本文链接：https://www.haomeiwen.com/subject/aejmsrtx.html
网友评论