11月15日，《中共中央 国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》（以下简称《意见》）出台，其中有关民办幼儿园禁止上市等规定，无异于给市场投下了一枚“重磅炸弹”。
《意见》还重申了幼儿园的“二八比”要求——普惠园应该占到八成。各地区要完成这一指标，意味着一些民办幼儿园不得不接受普惠化改造。
受到这条消息的影响，15日当天，美股上市的幼儿园概念股"红黄蓝教育"当天暴跌50%以上。
深圳将以区级政府为责任主体，大力发展新型公办幼儿园，到2020年，全市公办幼儿园在园儿童占比要达到50%。
此前“深圳特区报”也曾报道过“公办幼儿园”的话题，透露了一下几个要点：
1、深圳目前公办幼儿园比例不足5%；
2、市教育局已联合市发展改革委、市规划国土委发函至各区政府、新区管委会，要求各区认真落实271所规划幼儿园建设任务，加快规划幼儿园建设，确保今年新建规划幼儿园90所以上；
3、至2018年底，全市公办园占比将达到10%以上。
2018年要达到10%的比例，2019/2020两年则需要每年再增加20%的比重，才能完成2020年末占比50%的任务。
这种变化将带来如下影响：
1、国家阻断幼儿园商业化道路，让幼儿园更多、更好、学费更便宜，将对“二胎政策”有一定促进作用。
国家试图通过对民办园的补贴，来大幅增加“普惠幼儿园”的比重。应该说，这是一件得民心的重大举措。
深圳2017年幼儿园“新入园儿童”突破20万，超过了除重庆之外所有的城市。增速之快，令人咋舌。幼儿园的压力更是难以言喻。
2、公办幼儿园比重大幅提升，学位房热度将再升新高。
小学、初中尚不能凭考试成绩入学，幼儿园入学必然会采取划片、积分的方式就近入学，如果完全看积分，则房子权重必然会增加。如果使用抽签，也会在较大程度上承认房子。
想想现今全国各地爆炒的学区房的现象，一个普通学校改个名字，和一所名校沾个边， 业主就有本事把房价多卖50万来。
可以预见，拥有公办幼儿园教育资源的区域，尤其是优质幼儿园学位的区域，其话题性价值将超乎想象。教育影响房价的因素，将又增加一项。
毫无疑问，一些小区的价值，将会被高质量的公办幼儿园显著拉升。
近期， 南山蛇口某豪宅业主群传来消息， 南山最牛私立幼儿园： 半岛蒙特梭利幼儿园首当其冲， 业主面临重大选择：贵族私立还是公办普惠？
半岛城邦幼儿园，自创办以来， 凭借着良好的口碑，纯蒙氏教育的理念，优良的师资以及帅气的外教，吸引着整个南山的家长。甚至有传言，报名需要排队两年才能排上，而对应几倍于附近双语幼儿园的学费在家长面前，根本不是个事儿。
在优质的教育资源和昂贵的学费面前， 家长的选择不再是性价比。
未来公办园数量大增，就存在怎么分好蛋糕的问题。
小学、初中尚不能凭考试成绩入学（会加重孩子负担），幼儿园就更不能了。到那时，必然会采取划片、积分的方式就近入学，如果完全看积分，则房子权重必然会增加。如果使用抽签，也会在较大程度上承认房子。
可以预见，拥有公办幼儿园教育资源的区域，尤其是优质幼儿园学位的区域，其话题性价值将超乎想象。教育影响房价的因素，将又增加一项。
毫无疑问，一些小区的价值，将会被高质量的公办幼儿园显著拉升。
编辑：小海豚
来源：深圳学区房全攻略、幼升小家长通
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