复盘租房过程中存在的失误

最近由于工作地点变化。通勤时间变长，于是便考虑着更换一下租房。翻出来合同之后才发现原来自己踏了很多坑，在这里复盘一下。一是：提醒自己，以后不要犯这种低级错误，二是：给各位网友与参考，希望大家也不要犯这种错误。
当时打算租房子的时候，主要考虑搬到女友公司附近去住，这样她不用受通勤之苦。由于那个时候她的工作还没有定，于是就在南面选择了一个地铁附近，交通相对便利的一个地方住了下来。后来，她的工作定了下来，离我们住的地方也不是太远，也就住了一阵子。再后来又由于我工作地点的变更，综合考虑了一下，还是应该搬到她公司附近住。这样做也就有一个人上班不必再通勤了。

第一：一定要砍价

很多人觉得租房子又不是买水果，没有必要砍价。这种观念真的是大错特错。我们当时由于之前看了几个靠近市区的房子，价格相对就较贵。在我们找到南四环以外的这一个小区之后发现各方面相对比较满意。但是价格仅仅比靠近市区的房子便宜一点点。最后的结果是我们仅仅是：在原来的基础上砍一下100元。等真正签完合同，付完钱。一个偶然的机会我们发现这套房子市场价实际上比我们所付的房租还要在低200-300块钱。

第二：一定不要着急付钱。

在我们租房之前也在网上查看了一些。踩过坑的网友做的一些分享，当时就有一个网友，他是以前做中介的。他说了三遍，一定不要急着付钱。真正到我们看房子的时候，发现了一个喜欢的就立刻付了钱。最后的结果也是证明了我们为此付出了代价。其实是有更合适的房子；合同里有坑，没有看到。

第三：一定要仔细查看合同。

当时在看房子的时候，中介给我们讲：押一付三。但是中介在合同上面。写了具体交付日期：第一次交付之后。过两个月交付第二次，这实际上不是押一付三还是押二付三。
另外我们疏忽的一点是，没有看合同：如果想要退房需要提前一个月通知；在没有找到。租户接手房子的情况下，要赔偿两个月的违约金；找到租户也要。支付300的合同工本费。

第四：尽量不要租一楼。
住一楼。有一个很大的问题，就是马桶经常容易下水慢。在正常使用的情况下也是这样。另外，一楼。在冬天刚过，暖气停供的情况下，也比较阴冷。

第五，查看一下中介公司的口碑。

当时我们在租这个房子的时候，中介告诉我们。这家公司叫大多公寓，但是我们在网上怎么也没有查到这个公寓，等我们拿到合同之后才发现。这家公司的名称是xxx，于是试着在网上搜索了一下这家公司， 复盘租房过程中存在的失误

，网上的信息虽然不一定，都十分准确，下一次。小伙伴们在租房子的时候发现有这样的评价，还是尽量绕道的比较好。

以上这些是我们租房的过程中踏过的坑。现在写出来分享给大家。希望看到这些的小伙伴们不要再掉坑里面去。