从房租管理到数据资源共享

继上次的《从房租管理到数据共享》，今天更新它的续集，文章以"六维空间"现有产品为例，探讨共享的本质和可行性因素，最后再回到房源数据资源共享，根据房屋租赁市场的特殊性，分析资源共享在房租租赁上应用的可行性。

共享这个词汇的基本意思是分享，将一件物品或者信息的使用权或知情权与其他所有人共同拥有，有时也包括产权---百度百科，那现在很多共享产品都是以共享的名义做短租，今天以六维空间、比特币两个现有产品，讨论其共享属性，归类总结共享的本质以及形成规模的必然条件。

“六维空间”，可能只有少部分人了解过，因为它是东大的一个内部p2p资源网站,网络介绍如下：

六维空间

六维空间上的一个特点是，其本身不存储资源，资源取之于上传者，用之于上传者，用户下载资源需要耗费上传积分，上传积分可由两个途径获取，

1、A用户上传资源，其他人下载其上传的资源，则A用户可获得下载积分

（取决于其他人的下载次数和下载量）

2、A用户下载资源后开启上传，这样可根据上传数据量的大小持续或得下载积分

总结：这两种获取积分的方式虽然都是以上传来获取下载积分，但本质上是有区别的，第一个是以已有的资源换没有的资源，第二种以上传的代价获取需要的资源，这两种方式最后又都是为资源的传播、自增长、资源的稳定保存服务，所以共享模式要素一定具备以下几点

1、共享的动机（获取没有的资源）

2、共享的火种（一个共享平台，必定先需要一定的资源），有了火种才可星火燎原

3、共享规则的公平性（透明、公平的规则是保障共享者权益不受侵害的必要条件）

下面来探讨房屋租赁市场在资源共享上的特殊性和可行性：

房屋租赁当前的格局是百家争鸣，互联网的、传统的，在每个城市都如雨后春笋，甚至扎堆开店，在互联网发展的今天，房地产依然是座未攻破的城，有行业因素、也有资产重等其他因素，这样说不全面，但是存在这样的因素，在这样的背景下，就造就了以下几个现状：

1、大部分房源掌握在中介手中（尤其优质资源）

2、资源非平均分布在各个中介商手中，你中有我，我中有你，重复、无效的数据必然存在

3、中介多为一锤子买卖，不低的资源获取成本决定了不低的中介费用

4、非精准的营销造就了营销的低效益和成交的低效性（广撒网的营销和不了解的客户）

下面根据以上几点探讨资源共享在房屋租赁领域的潜在价值

资源共享将零散的资源汇聚到平台，既保证私有资源神圣不可侵犯，又可以让资源在透明规则下共享，对房东来说服务层面在不断扩大，对中介来说个人资源在不断扩大，说到这里可能读者会发现一个问题，既共享的资源是在一定程度上扩充了自有资源量，但同时是将私有资源透露给竞争对手，这的确是个问题，不过中介交易多为一锤子买卖，谁也不能确定当前成交的客户下一次出租是自己的客户，所以共享的模型应该是下图这样：

1、中介出于资源回流（当前成交的交易在交易到期后资源重新回到中介手中）的考虑促进房东和租客使用房东管理，这一步为平台获取火种创造了机会。

2、中介在未共享的状态下，保证中介私有资源不可侵犯，在共享状态下双方资源共享

3、房东管理为获取房源的实时状态创造了条件

4、房东管理的合同模块规范房东、房客的权义，避免纠纷，

并且房东管理为房客转租提供业务场景。

资源共享是一个在房东管理系统运行稳定后的新起点，并不是当前的目标，当前正着力开发房东管理（一个集合同、支付、管理为一体的app），简书是一个产品和程序员活跃的平台，在此写这篇内容一来是吸引感兴趣的人加入这个app的实践，另一方面是为了获取行业内人员的非议，否定在事情的开端往往是件不坏的事，博主本身在产品、设计和开发并没太大的才华可言，想必唯有开放和坚持才能把愿景变为现实，至于当前app的开发进度、设计、功能等细节，有时间再开一篇博文。