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当今，世界各国政府几乎无一例外地为处理中低收入阶级住宅问题供给协助，许多发达国家和地区都拟定出一些行之有效的住宅保证方针，并基本妥善处理了中低收入阶级的住宅问题。在我国，中低收入人群占据很大的比重，跟着住宅制度改革的深入发展，这一群体的住宅困难问题日显杰出。从和谐社会与可持续发展的角度看，住宅问题已经成为城市对立凸现和各方利益冲突的焦点。

住宅制度改革初期，我国在方针系统规划上，构建了对不同收入阶级供给不同住宅的住宅供应系统。一起还树立了住宅公积金制度，拟定了经济适用房、廉租房方针等。但是跟着住宅制度改革的进程，上述方针在施行过程中，在处理中低收入阶级住宅问题方面却遇到了许多难题。

从目前状况看，如何妥善处理中低收入阶级的住宅问题，社会各界呼声极为激烈，已经成为我国社会保证方针与系统的核心问题和社会焦点问题。因此，百姓住宅问题不仅需求中央政府的高度重视与调控，需求地方政府、金融机构及房地产企业等社会主体的积极合作参与，也需求科学研讨机构的研讨求解。

本研讨测验多视角地对中低收入阶级住宅困难问题进行调查研讨，希望能够给政府拟定方针供给一些依据及新思路，得出对政府具有较高参考价值和较强可操作性的乡镇中低收入阶级住宅问题的处理方案与对策。一起希望对房地产领域相关研讨起到杰出的启示与借鉴效果，为我国住宅保证制度研讨奠定必定的基础。停止住宅实物分配后，房价收入比（即本地区一套建筑面积为60m2的经济适用住宅的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住宅建造资金可转化为住宅补贴的地区，能够对无房和住宅面积未达到规定规范的职工实施住宅补贴。

调整住宅出资结构，要点发展经济适用住宅（安居工程），加速处理乡镇住宅困难居民的住宅问题。新建的经济适用住宅出售价格实施政府指导价，按保本微利原则确认。其中经济适用住宅的本钱包含征地和拆迁补偿费、勘测规划和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建造费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、借款利息和税金等7项要素，赢利操控在3％以下。要采纳有效措施，取消各种不合理收费，特别是下降征地和拆迁补偿费，实在下降经济适用住宅建造本钱，使经济适用住宅价格与中低收入家庭的承受能力相适应，促使居民购买住宅。

要在对乡镇职工家庭住宅状况进行仔细普查，清查和纠正住宅制度改革过程中的违纪违规行为，树立个人住宅档案，拟定办法，在先行试点的基础上，并经省、自治区、直辖市人民政府同意，稳步开放已购公有住宅和经济适用住宅的交易市场。已购公有住宅和经济适用住宅上市交易实施准入制度。

各地能够从本地实际动身，拟定对经济适用住宅建造的扶持方针。要操控经济适用住宅规划和建造规范，大力下降征地拆迁费用，理顺城市建造配套资金来源，操控开发建造赢利。停止征收商业网点建造费，不再无偿划拨经营性公建造施。

经济适用住宅的开发建造应实施招标投标制度，用竞赛方法确认开发建造单位。

周三早盘，亚太股市涨跌纷歧。继周二弱势调整跌0.63%后，沪指今日高开0.97%，短暂震动后涨幅逐渐收窄，之后小幅震动，午盘报2819.05点，涨0.78%。

　　今天上午发布的数据显示，7月中国工业增加值同比增加4.8%，预估为6%，前值为6.3%。7月社会消费品零售总额同比增加7.6%，预期为8.6%，前值为9.8%。1-7月城镇固定资产投资同比增加5.7%，预期和前值均为5.8%。

　　在连续三个买卖日下挫后，恒指开盘涨1.7%，之后涨幅不断收窄并维持窄幅震动，午盘报25,416.63，涨0.54%。

　　隔夜，因世界经贸紧张局势有平缓迹象，美股得到提振。商场基准标普500指数、纳指和道指分别上涨1.48%、1.95%和1.44%。此外，7月份美国核心CPI环比上涨0.3%，同比上涨2.2%，均超出商场预期，并且同比涨幅触及六个月最高。查看年头至今表现最好的美股ETF。

　　到12:00，在岸人民币（USD/CNY）报7.0185，较上一买卖日增值484点（pips），上星期在岸价累计贬值1104点。反映境外投资者预期的离岸人民币（USD/CNH）报7.0338。周三人民币中间价报7.0312，上调14点。

　　央行今日在香港成功发行300亿元人民币央行收据，其中3个月期央行收据200亿元，1年期央行收据100亿元，中标利率分别为2.90%和2.95%。此次发行受到商场欢迎，全场投标总量超越780亿元，认购倍数达2.6倍。离岸人民币兑美元短线走高近150点。

　　亚太买卖时段，到12:00，美元指数（DXY）报97.77。根据美东时间周三17:55，美元指数收于97.82，较上一买卖日涨0.45%，连续两日收涨。

　　稳健的通胀数据促使买卖员们降低了对于美联储年内降息幅度的押注，短端美债收益率大幅攀升。美国10年期国债收益率周二收报于1.68%，较上一买卖日升3BP（0.03个百分点）。隐含商场对加息预期的2年期美债收益率收报1.66%，大涨8BP。

　　避险心情削弱，伦敦金（XAU）继上一买卖日涨近1%后，周二收于1501.33美元/盎司，跌0.65%。

　　周二，世界基准ICE Brent原油期货（OIL）主力合约收于60.91美元，较上一买卖日大涨4%。美国NYMEX WTI原油期货（CL）主力合约收于56.73美元，涨3.28%。

　　【亚太股市】亚太股市涨跌纷歧 沪指重返2800点上方

　　A股：午盘，上证综指报2819.05点，+0.78%；深证成指报9013.22点，+1.24%；创业板指报1545.84点，+1.41%；权重蓝筹代表上证50报2815.03点，+0.79%。

　　板块大多数上涨，白酒领涨2.85%，有色跌0.77%。