执行异议之诉作为一种执行救济程序，争议焦点在两点，1、案外人对房屋主张的权利是否成立，该权利的权能和性质是什么？2、该实体权利是否足以排除阻却对房屋的强制执行。
《民诉法》第227条规定了案外人执行异议之诉和申请人执行异议之诉。《民诉法解释》第312条对其做了详细规定。
从司法经验看，执行异议之诉本质上是对《物权法》物权变动规则的理解，以及与最高院相关司法解释的衔接。
《物权法》第23条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生法律效力。因此在实践中，审查物权的归属主要审查物的占有以及物的交付。
2015年施行的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》做了明确规定。
2-21 执行异议之诉
同一执行标的物之上同时存在债权人主张债权与物权人主张物权相冲突时，物权优先于债权实现，质权作为担保物权足以排除其他债权人的执行。
本案中，原告因第三人违约而对涉案设施享有债权，被告因装饰装修合同等纠纷对第三人也享有债权。债权与债权的冲突应按时间先后顺序来判断。只享有债权，该权利不能排除已生效判决的执行。
利害关系人与案外人的区别。首先都是指当事人以外的人，利害关系人是对法院的执行行为这种公法行为提出异议，认为执行行为损害了自己的合法权益，有权依据民诉法地225条提出执行异议。目的是纠正违法的执行行为，是说程序错了，比如影响其营业了。案外人是对标的主张实体权利，说这个东西是我的，不能执行这个财产。
————————————————
如何快速掌握审理思路，看网上大神的汇总，看难点汇总，总有差不多的。没有就再找，这是一个信息互联网时代。
想想想想老公～
网友评论