假如月薪2万,可以一个月存下15000元,12个月18万,我想两年买个房子。买个70平米的房子,1.5万一平米,105万,首付2成,21万,税费2万,装修10万,家电5万,共需现金38万。有10万家里来出,还有28万,两个人一个月寸2万1千元,28万需要14个月,就是一年零2个月,从今年10月份开始算第一个月,能在2019年12月获得38万的资本。然后是还房贷,贷款84万,按10年商业贷款算,利息是22.4万(相当于10年一个月房租1866元),月还款是8868。之前月存款加2000元(没有房租了),就是2.3万元,再减去8868元房贷,每月剩余14000元左右。购房后第一年家庭存款可达,14000*12=16.8万,可能产生一个月的小孩抚养费3000元,年3.6万,剩余存款16.8-3.6=13.2万。购房后第二年剩余存款加第一年累计26万左右,购置一辆车10万左右。第三年存款随月存款提升,2.5*12=30万。三年累积存款46万,第四年累积76万,可提前还完银行贷款,就是还剩余的106.4*60%=63.84万,剩余存款76-63.84=12.16万元。至此,2024年,购房一套完成还款,购车一部,小孩四岁。第五年,两人月工资达到3万,平均月消费8000元,月存款2.2万,当年存款26.4万,累积前存款38.56万,第六年累积38.56+26.4=64.9万。第七年91.3万。置换房屋,2万一平出手,140万所得,加91.3万,共计231.3万。购置140平三居,共计280万,二次购房首付7成,196万元,5万税费,装修30万,第七年末置换房产后剩余280-196-5-30=49万,剩余银行还款84万。。第10年可完成银行还款。下半生的家庭,是老人,孩子。。
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